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为啥济宁棚改全部暂缓棚改项目暂缓有好处吗0

2019-06-18 11:44:38

随着城市建设脚步的推进，许多棚户区进行全面的改造，其中济宁就代表之一。但有消息传出济宁棚改全部暂缓，这到底是怎么回事呢?很多人对此都很好奇，接着就一起来看看济宁棚改全部暂缓内容吧!

随着城市建设脚步的推进，许多棚户区进行全面的改造，其中济宁就代表之一。但有消息传出济宁棚改全部暂缓，这到底是怎么回事呢?很多人对此都很好奇，接着就一起来看看济宁棚改全部暂缓内容吧!

为啥济宁棚改全部暂缓呢?根据相关人士透露棚改全部暂缓，同时以货币形式的安置正在逐渐减少，并将审批权收回，放款要求也越加严格。但已签好的棚改项目还可继续进行，但在未来，棚改项目将实物安置。

刚进行棚改项目的时候，开始都实行实物安置，但自14年之后，货币安置慢慢逐渐替代实物安置，并且占比系数在不断翻倍增长。在17年的时候，有的地方货币安置占比到百分百，从而有了拆迁户一朝升天的说法，也就是获得银行大数额的放款。

棚户区改造的实质是通过拆迁工程对房地产行业进行定向量化宽松。拆迁户手握大量资金且拆迁后必须马上买房入住，于是拆迁款实质上多数流向房地产市场，促进了地方房地产交易的火爆。

根据相关数据来看，从14年后的两年，棚改项目按货币式的安置，去化的住房可达千万平方，甚至有几亿的平方。而17年就达2.6亿平方，约占总房产销售的两成，棚改项目让住房需求不断增加，促进了房产市场的大力发展。

不过棚改项目也产生了不利的影响，导致三四线地区房价飞速上涨，货币式安置的棚改项目是为了去除住房库存量，因此银行放款给拆迁者，大力炒房，导致房价被哄抬，也是对房产行业政策的宽松化。将棚改项目暂缓的话，势必会对三四地区造成很大的影响，但从未来角度看的话，不失为理想的做法，彻底避免了炒房现象的出现，可稳定正常的房产秩序。

在国家政策的调控下，暂缓棚改项目后，全国各地的房价都得到有序的下调，不再一直走高。这也有助于房产行业金融化的发展，但货币政策将不再偏向于房产行业，也让民间投资者对房产回归理性，不再盲目的做出判断，以免造成自身利益受损。