由于住房需求的增多，让房价不断上涨起来，意味着购房成本的变大，因此对于低价的楼盘项目，自然会非常吃惊，复地花屿城就是其中之一，那复地花屿城为什么便宜呢?接着就看看复地花屿城为什么便宜吧!
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复地花屿城为什么便宜
1. 项目设计规划不合理，一些靠墙的房屋面积缩水，入户花园面积缩小，甚至有的房屋已没有入户花园。另外由于靠近墙体，家具和材料的配送成问题，只能空投进房屋。并且道路规划不合理，小区内的独门无法使用，出行不方便，并且道路靠近公路、电网墙，存在安全隐患。
2. 容积率很高，绿化面积不是很高，小区的景观设计单一，居住环境不是很理想。同时周边的配套设施不太完善，生活需求无法全部满足，并且房屋结构变更，违反住房建设规定，空间利用率不高。
买房需要注意哪些
1. 容积率
若小区的容积率很高的话，则意味着建筑层数很多，开发商在同块土地上，为了谋取更多利益，将建筑加层。这样一来势必将容积率变大，自然会造成业主的居住品质降低，因此容积率越低越好，说明同块土地所建造的住房层数少，业主的居住品质变高。
2. 得房率
得房率也就是房屋的建筑面积除去公摊面积而得出的一个比例，其中公摊面积指的是公共楼道、电梯面积、走廊等，若得房率不是很高的话，则说明实际使用面积变少，这类房屋购置起来是不划算的。相反，如果得房率高的话，则公摊面积变小，这样业主出入就不方便，公共面积狭小了。
3. 楼间距
楼间距也就是楼与楼的距离，只有保持适当的距离，才能满足楼层的采光性，另外通风效果很不错，隔音性好，这样业主生活起来比较舒适。楼间距过小，则房屋的采光效果不佳，还容易造成噪音，不通风。
4. 绿地率
绿地率其实和绿化率有着很大的差别，也就是即使长草的地方也不能完全算是绿地率，可见它的严格性。即使距离外墙一米五，土层没到固定数值的话，都不属于绿地面积，不能计算绿地率。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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