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出租房做账明细表如何做房屋出租注意事项有哪些0

2019-06-18 15:41:00

在平时生活中，我们经常会看到房子的出租，尤其是一些投资者，由于手上资金足够，所以会购入大批量的房子来出租，当然为了让账目更加明细，不管是买房还是租房都是需要做好账目，这样才能做到心中有数，那么出租房做账明细表怎么做呢？下面就随小编一起去看看吧。

在平时生活中，我们经常会看到房子的出租，尤其是一些投资者，由于手上资金足够，所以会购入大批量的房子来出租，当然为了让账目更加明细，不管是买房还是租房都是需要做好账目，这样才能做到心中有数，那么出租房做账明细表怎么做呢?下面就随小编一起去看看吧。

出租房做账明细表如何做

1、预付房租时

借：预付账款

贷：银行存款

2、每月分摊租金时

借：管理费用，如租入房屋用于办公，则房租记入管理费用;如租入房屋用于厂房，则房租计入制造费用。

3、制造费用

贷：预付账款

房屋出租注意事项有哪些

1、在签订合约时，一定要注意看对方的身份证件，同时应当要互留对方的身份证复印件，最好还能加上派出所签发的暂住证，另外也要看日期，比方说房租到期时间、交租方式以及交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等;写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

2、据相关规定显示，如果租期在6个月以上的，应当要采用书面形式，如果没有采用书面形式，则被视为不定期租赁。另外缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷;所以无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

3、对于租金的书写，应当采用大写的形式，同时要确定交付方式，对于水费、电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定;当然最重要的还是与租客友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。

4、对于房子一定要做好消防工作，据相关规定显示，如果违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。