齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 房产知识 > 正文

您的装修预算是

  • 施工费铲除墙面腻子层,滚筒,砂皮等0
  • 辅料费壁丽宝滑石粉,石膏粉,大理石等0
手机号码不能为空!

广州限贷政策 外地户口在广州买房应该注意什么0

2019-06-19 15:45:15

广州是经济发达的一线城市,来这里买房的人有很多,为了遏制不断上涨的房价,广州出台了买房限购、限贷的政策,那么广州限贷政策是怎样的呢?外地户口在广州买房应该注意什么呢?下面和小编一起来学习一下。

广州是经济发达的一线城市,来这里买房的人有很多,为了遏制不断上涨的房价,广州出台了买房限购、限贷的政策,那么广州限贷政策是怎样的呢?外地户口在广州买房应该注意什么呢?下面和小编一起来学习一下。

一、广州限贷政策

1、首付

(1)在广州市没有住房且没有贷款的买房人:需要支付的房屋首付款最低是3成。

(2)在广州市没有住房但是有贷款记录的买房人:商品房需要支付的房屋首付款最低是4成,公寓需要支付的房屋首付款最低是7成。

(3)在广州市有住房但是没有贷款记录或者是首套房贷款已经还清的买房人:商品房需要支付的房屋首付款最低是5成。

(4)在广州市有住房但是首套贷款没有还清的买房人:商品房需要支付的房屋首付款最低是7成。

(5)在广州市有住房的买房人:公寓需要支付的房屋首付款最低是7成。

2、差别化住房信贷政策

(1)离婚一年以内的贷款人,在申请住房贷款的时候,贷款银行是根据居民家庭在广州市拥有一套住房的信贷政策执行的。

(2)已经成年、没有就业、没有固定经济收入且还款资金是来源于其他共同还款人的贷款人,在申请住房贷款的时候,贷款银行是根据居民家庭在在广州市拥有一套住房的信贷政策执行的。

(3)属于广州市户口的职工需要连续缴纳满一年以上的住房公积金,而不属于广州市户口的职工需要连续缴纳满两年以上的住房公积金,才可以申请住房公积金贷款。

3、首付不能贷款

广州限贷政策中明确规定了商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不可以向买房人提供买房首付款贷款或者是变相贷款等服务。

二、外地户口在广州买房应该注意什么

1、在广州限购区域内,外地户口在广州买房需要提供连续在广州市缴纳满5年的社会保险和个人所得税的缴纳证明,并且只可以购买一套自住住房。假如无法提供社保的话,那么就只能在不限购的增城和从化等地买房了,而且也只能购买一套住房。

2、广州目前执行“认房又认贷”的原则,这里的“认房”是指贷款人在广州本地拥有的房屋情况,而“认贷”是指贷款人在全国范围内的住房贷款情况。假如外地户口在外省市有房贷没有结清的话,那么在广州买房的时候需要支付的房屋首付款不可以小于7成。假如房贷已经结清的话,那么在广州买房的时候需要支付的房屋首付款不可以小于4成。

3、假如外地户口是在不限购的增城和从化等地买房的话,那么只能购买一套住房,而且不管买房人的贷款是否已经结清,买房人都必须支付全款来买房。

4、假如外地户口没有办法提供社保,又想在限购区域购买房屋的话,那么可以争取入户广州,只要外地户口入户广州了,那么就可以享有广州本地户口的购房优惠政策。

以上就是关于广州限贷政策和外地户口在广州买房应该注意什么的详细介绍,各位想要在广州购买房屋的朋友,一定要详细了解一下,然后查看自己是否符合买房条件,还要准备好相关材料,然后再去购买房屋。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

广州限贷政策

上述内容为转载或编者观点,不代表齐家网意见,不承担任何法律责任。

已有0条评论

    热门文章

    根据该面积估算半包报价为 :

    65610.1

    因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

    报名获取更多优惠

    活动亮点

    免费热线:400-660-7700

    我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

    立即报名

    您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

    2015年11月14日 星期六 十月 初三

    【乙未年 丁亥月 甲午日 】

    若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

    结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

    星座匹配装修风格:

    白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

    喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

    可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

    恭喜您,报名成功!

    关闭
    您的生肖
    装修计划
    手机号码

    温馨提示

    取消 同意并继续

    30分钟内会有VIP客服主动联系您,确认您的具体需求!

    x

    免费在线报价

    仅需5秒,轻松获取报价

    请填写完整信息!

    建筑面积
    户型结构
    手机号码
    验证码
    立即在线报价

    根据该面积估算报价为:

    65610.1

    因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,
    具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准。

    查看详细装修报价清单>

    根据该面积估算半包报价为 :

    0

    因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

    关闭

    免费在线报价

    每日前20名申请用户,获3D装修设计图

    喜欢的风格 选择您喜欢的装修风格
    • 简约风格
    • 欧式风格
    • 地中海风格
    • 田园风格
    • 日式风格
    • 混搭风格
    • 中式风格
    房屋面积
    您的电话
    验证码

    立即预约

    恭喜您成功申请免费设计图!

    齐家微信公众号有大家关心的装修防骗攻略、建材家居产品线下团购活动、超大折扣优惠!装修要省钱,赶快扫一扫关注齐家公众号。

    装修计算器今天已有52位业主获得了装修预算

    计算报价

    您的装修预估价格:?

    • 施工费:(铲除腻子层,滚筒,砂皮等):?
    • 辅料费:(滑石粉,石膏粉,大理石等):?

    据98%业主反馈,在齐家网找装修公司,价格更实惠!

    稍后您的齐家家装顾问会与您联系,帮您获得更精准的报价!

    该价格为当地的装修均价,因选择的材料品牌、施工工艺等不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司实际量房后计算的报价为准。

    下载APP

    随时随地看装修知识、
    学家装经验。

    手机扫码安装

    使用说明

    1.优惠券码将在用户提交信息后发到齐家网的个人中心,手机号快速登陆查看,自动与手机号绑定,一个手机号仅限申请一张。

    2.本券适合于齐家提供的装修服务,领券用户享受网站推荐装修公司的设计师免费上门量房、出初步平面图等服务。签署装修合同前,出示优惠券码,合同金额4万以上者,可享受价值1000元的减免优惠。

    3.本券不用于现金抵扣,不兑现,不找零,不与装修公司及齐家网站任何优惠叠加使用。

    4.本券有效期至2025年06月30日,有效期内签订装修合同即生效;

    5.一个装修地点限用一张优惠券,请在签订合同前至齐家个人中心查看并出示使用,合同签订后使用无效。

    6.本券不适用局部装修及工装。