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套内使用面积交易有什么好处面积误差如何认定0

2019-06-20 14:08:01

一般在购房过程中大部分人关注的都是房价，而对于房屋面积方面关注的比较少。其实在购房时，最好是先了解一下购房的基本流程，然后再根据自己所需的房屋面积来进行交易。那么，下面小编就带大家一起来了解了解套内使用面积交易有什么好处以及面积误差如何认定。

一般在购房过程中大部分人关注的都是房价，而对于房屋面积方面关注的比较少。其实在购房时，最好是先了解一下购房的基本流程，然后再根据自己所需的房屋面积来进行交易。那么，下面小编就带大家一起来了解了解套内使用面积交易有什么好处以及面积误差如何认定。

套内使用面积交易有什么好处

如果购房时按照套内使用面积来交易的话，对于购房者来说具有所见即所得的优势，以这种实测面积为房屋交易面积的话，中间的误差是很小的。另外，如果采取建筑面积或是套内建筑面积来计价的话，那么很多购房人都是缺乏这方面的专业知识，分不清楚隔墙、外墙的概念，也不明白要怎么去测量电梯井、楼梯间以及设备间等等面积，弄得自己一头雾水。

面积误差如何认定

1、房屋使用面积缩水和涨水

房屋面积的误差不一定就是指购房者的权益受损了，因为这个误差包含了多了和少了这两种情况。有些误差时在交房时，房屋建筑面积与商品房预售或是销售合同中所约定的面积不符，这就是大家说的房屋使用率的问题。在房屋预售活动中，很多开发商都会声称自己所出售的房屋使用率有75%，但实际上却只有70%，这就有了房屋缩水的情况，若是情况相反则说明是房屋面积涨水。