其实农村房屋确权就是为了保障房屋所有人对房子享有使用、占有、收益等权利,也是拥有权属变更、转让、评估等权利。同时也保障后期如果遇到房屋拆迁时的有利证据,有了这个凭,就像商品房有了产证证一样。
近几年国家一直在农村地区开展房屋确权工作,随着房屋确权政策的落实,相应的法律规定随之形成。但有些偏远地区,还未收到相关信息。对于农村房产确权不了解,那么农村房产确权怎么回事?今天小编就带着大家一起来了解一下吧!
农村房产确权怎么回事:
其实农村房屋确权就是为了保障房屋所有人对房子享有使用、占有、收益等权利,也是拥有权属变更、转让、评估等权利。同时也保障后期如果遇到房屋拆迁时的有利证据,有了这个凭,就像商品房有了产证证一样。
为什么要房屋确权:
1.房屋确权确定房屋面积
房屋确权面积就是开发商测量出来的房屋建筑面积,体现在购房合同上和产权证上。一般需要开发商在房屋竣工后,与购房者签订购房合同后提交登记注册,经过3个月左右的审核时间,合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积即所购买的房屋面积。
2.房屋确权维护购房者的利益
为了避免房屋被恶意侵占,如果房屋的实际的建筑面积与房屋的确权面积不符时,建议凭借合同权利要求开发商做出赔偿或解除合同。当然一旦确定房屋的建筑面积没问题,之后有任何问题也与开发商无关,最终的交易也是依房产证上的面积进行销售。
3.房屋确权证抵押贷款
一般房屋确权后,政府都会给购房者发布相关确权证件,有了这个确权证购房者是可以到银行办理贷款的,银行也会根据房屋所处的位置、面积等综合因素来衡量贷款额度的。
总结:以上就是为大家介绍的农村房产确权怎么回事的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识,欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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