理论上是可行的，必须符合以下抵押贷款条件：用于二次抵押贷款房屋必须为市场发展较大的住房或者商业用房，必须是现房;||使用中国银行抵押贷款所购买的。
有些朋友想要做些投资，但是手头上资金比较紧缺，怎么办呢?刚好有一套住房正在贷款，是否能再抵押贷款？办理二次贷款手续要注意哪些问题呢？我们一起来看看相关知识吧。
一、贷款房子能再抵押吗
理论上是可行的，但并非每个银行都有提供“二次房屋抵押贷款”的业务，而且申请二次抵押贷款的时候，与首次贷款的区别比较大，门槛相对来说比较高，必须符合以下抵押贷款条件：
1、用于二次抵押贷款房屋必须为市场发展较大的住房或者商业用房。
2、用于二次抵押贷款房屋必须是现房。
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的。
二、办理二次贷款手续注意事项
1、确定自己的还款余额，是否具有还清贷款的能力。
2、落实评估价，了解评估值总价是多少以及实际需求的资金金额。
3、根据目前银行相关政策，满五年的住宅，可达到评估价的6成左右，未满五年住宅可达评估价的5.5－6成左右，主要看借款者具体的资质而定，若借款者还款能力较强，甚至可以贷到6成甚至7成左右。
4、根据自身房产的情况，预计贷款额后，建议先不做解押还款，而先进行银行审批，待还款解押完成后，再从新做抵押，抵押登记完成后银行开始放款。
对于贷款房子能再抵押的相关知识就为大家介绍到这里了，总的来说，贷款额度是根据房屋的余值来决定的，并非所有房屋都能办理二次抵押，若借款人资质较好，信用记录良好的话，可以申请信用贷款。因此平时要特别注意自己的信用度哦。
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