【第二章】装修团队选择对，减少操心第二步......装修团队是整个施工过程中的重中之重，这决定了以后的装修能否顺利进行。
专注品质，做到最好 一 一AMD.
装修团队是整个施工过程中的重中之重，这决定了以后的装修能否顺利进行。选择好的装修团队能避免许多后顾之忧。若装修团队不合格则会出现：施工不规范，水电管线在墙面斜着走；卫生间防水涂料不合格，水漏到楼下领居家；使用劣质石膏板，后期黑心开裂等装修事故。
第一节：了解装修公司
一、认识发包方式的差异，合理选择少出错
1、清包
清包也包清工，是指业主自行购买所有材料，找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
优点：自由度和控制力大；自己选材料，可以充分体现自己的意愿；通过逛市场，可以对装修材料的种类、价格和性能有个大致的了解。
缺点：清包需要投入的时间和精力较多；逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；联系车辆，拉运材料，工期相对会较长；清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免会吃亏上当。
2、半包
半包是介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工好和辅料的采购，主料由业主采购。包工方式分为全包和包工包料两种方式。其中包辅料是业主自购主料，而施工单位承担人工、施工机具及辅料；包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具。
优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头；种类繁杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心。
缺点：半包装修的优点是选购建材有主导性，但同时也是它的缺点所在。主材挑选需要花不少时间跑建材市场，而且每一款材料都需要做好验收，家装公司负责提供的材料与材料必须写明在合同上，避免家装公司的占空子。
3、全包
全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗滩公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。
优点：相对省时省力省心，责权较清晰；一旦装修出现质量问题，家装公司的责任无法推脱。
缺点：费用较高；由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，很容易上当。
二、搞懂装修公司差别，自由选择更放心
1、装修公司种类繁多，从施工方式上大致可以分为三类，即上述说的清包、半包以及全包公司。但在设计以及装修质量上又可以分为施工队，连锁家装公司以及高端设计工作室。
2、装修公司基本服务流程
在去家装公司之前，首先需要了解的是他们的服务流程。
三、掌握沟通谈判技巧，需求传达才清晰
1、与家装公司洽谈前要做的准备工作
（1）了解主要材料的市场价格
家装的主要材料一般包括：墙地砖、木地板、油漆涂料、多层板、壁纸、木线、电料、水料等。掌握这些材料的价格会有助于在家装公司谈判时控制基本工程总预算，使总价格不至于太离谱。
（2）了解常见装修项目的市场价格
家装工程有许多常见项目，如贴墙砖、铺地砖或木地板等，这些常见项目的价格心中有数，有助于业主量力而行，根据自己的投资计划决定装修项目，也可以预防一些家装公司在预算中漫天要价，从而减少投资风险。
（3）了解与其合作的家装公司情况
在初步确定了几家家装公司作为候选目标以后，要尽可能地了解一些关于这些公司的情况，以便于下一步的筛选工作。
具体方法:如果这家公司在家装市场，可以去市场办公室请工作人员介绍一下该公司的情况，或者以旁观者的身份从旁边观察这家公司，如他们是怎样和客户谈判的，有无客户投诉及投诉内容是什么。
（4）清楚希望做的家装主要项目
根据投资预算决定了关键项目以后，就要有目的地了解掌握相关知识，因为这些关键项目也许会决定业主的家庭经过装修后的整体效果，千万不要在谈判时让人家看出自己一点也不懂而受到欺骗。
2、与家装公司洽谈的重点内容
说明家庭成员的情况
与设计师进行沟通时，业主应详细说明家庭成员的年龄、职业等信息。有无学龄前儿童以及是否与老人同住是需要重点说明的，这两类家庭成员会决定空间设计的侧重点以及日常主要需求。
说明自身的喜好
业主需要将自己喜欢的风格类型、颜色等告知设计师，可以将自己喜欢的图片给设计师看，这样对方才能更了解业主的真正需求。
说明收纳方式
每个家庭的收纳空间是必不可少的，将自身日常的收纳方式以及需要收纳物品的种类和数量告知设计师，这样对方才能规划出合理又实用的收纳空间。
询问必做工程
与设计师沟通时，要了解哪些工程是必须要做的而哪些又是可做可不做的，这样会对预防有一个相对准确的了解。
说明新旧家具的使用
将需要保留的家具拍照给设计师参考，看其是否会与后期的装修风格产生冲突。优秀的设计师会将陈旧的元素合理的应用于新装修的室内空间中。
探讨大体户型设计
与设计师初次见面交谈时最好准备需要装修的室内空间平面图，设计师可以以此为依据并结合业主的习性爱好在第一时间给出大体方案。
说明心里预算价格
业主需要对设计师说明大体的心里预算价格，这样设计师会在一定的可控制范围内做出相应的空间设计以及报价。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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