只要办理了商品房预售许可证的项目就可以在网上正常开通，可以随时和开发公司网签，网签后到当地房管局打印合同。一般在核档后10天可打印合同，再由开发商带回合同，双方签字。开发商要带1份签字合同进行备案，房管局自受理后，在4个工作日进行合同备案。
大家都知道，不管是买二手房，还是新房，都需要办理网签。那么买房子没有网签怎么办？网签注意事项有哪些？一起来看看吧！
买房子没有网签怎么办：
只要办理了商品房预售许可证的项目就可以在网上正常开通，可以随时和开发公司网签，网签后到当地房管局打印合同。一般在核档后10天可打印合同，再由开发商带回合同，双方签字。开发商要带1份签字合同进行备案，房管局自受理后，在4个工作日进行合同备案。
网签注意事项有哪些：
1、查验相关证件
二手房网签时应到房产局查验房屋的房产证，看房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，需要卖方提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。新房网签时，要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、采用制式合同文本
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。签约后买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。
3、确认买卖双方权利和义务是否对等
网签时还要注意合同条款中双方所填写的内容，买卖双方的权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、确认交房日期是否确定
网签时一定要看交房日期，买方在签订网签合同时，要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。另外，还要认真研读附加条款，看看有没有一些类似于霸王条款的恶意约定，签订合同时千万要重视起来。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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