文/诸葛找房在这个商业化的时代里，人们做任何事情之前都要绞尽脑汁地设计如何才能多盈利，房地产行业更是如此。
文/诸葛找房
在这个商业化的时代里，人们做任何事情之前都要绞尽脑汁地设计如何才能多盈利，房地产行业更是如此。大楼越盖越高，最初是因为中国城市化建设刚起步，房子不够住，而如今大多是为了能够在同一块地上挣更多人的钱。因此，当下购买新房，除了洋楼和别墅这种高档住宅之外，基本全是高层电梯房，楼梯房越来越少。
不过，最近小编在和朋友聊天的时候才发现原来好几位都是“隐形富豪”。因为平时穿着打扮不太高调，住着父母留下来的老式楼梯房，所以看不太出真正的经济实力。但实际上他们都已经有了多年“玩房”的经验，手里投资收租的房子有好几套。他们的这一行为让小编十分吃惊和不解，手里不差钱为什么放着便捷的电梯房不买，却偏偏钟爱楼梯房呢？为什么能买电梯房就别买楼梯房呢？随后听完行家们分析一番才恍然大悟，原来好处这么多！
好处①：公摊面积小
公摊面积被很多购房者所诟病，因此在数月前就有有关监管部门就公开向社会征求了取消公摊面积的意见。要知道公摊面积大的房子，损失的可不只几万块，尤其是在一线大城市，如果公摊面积有30平米，可能就是上百万。所以就这方面来说，楼梯房的性价比会更高一些。
好处②：地段优越
如今的都市规划，别墅区基本都不在市中心，要么是聚集在经济开发区，要么是在环境比较静谧的郊区。而市中心拆迁的基本都是平房，剩下没拆的多是老式楼梯房。都说寸土寸金，尽管又老又小，但值钱的一向都不是房子本身，而是土地。地段好就意味着周边基础设施完善，交通网络便捷，去哪儿都方便。孩子上学有好资源，成人找工作也会有更多选择空间，老人养老也可以享受相对更优越的医疗和公共资源。
好处③：附属成本低
相比房子总价而言，附属成本确实是小钱，但是如果单看附属价格的话还是挺让人肉疼的。楼梯房多是为小户型，所以装修费用会少一些。也不用像大户型那样卫生不好清洁，需要花钱请阿姨。最重要的是，物业费也不贵，甚至有些小区是没有的。前阵子各地开启扫黑除恶行动，有不少业主都支持取消物业，而老小区基本没有这样的后顾之忧。
好处④：户型规整
楼梯房设计比较传统，大多一层只有两三户，所以户型相对比较规整方正，更加好实现南北通透。而当下很多新建小区一层拥挤了10多户，难免会出现设计不合理的奇葩户型，造成空间使用率不高，相同的面积在视觉上却看起来比别人家小很多，也很难实现南北通透，甚至还会影响到室内的采光。
好处⑤：出行更加便捷
以诸葛小编住的2梯10户的房子举例：在全楼都住满的情况下，前者在早晚高峰的时候等电梯需要3趟才能上去，如果坏了一个电梯的话，至少需要等上15分钟，非常耽误时间，而24层爬楼梯的话也很让人吃不消。所以有时候还挺想念小时候住的楼梯房，不会受出行高峰、停电、电梯事故之类的影响。
好处⑥：消防逃生更利于营救
就像前文所说的那样，很多半新不旧的高层电梯房满客率还是挺高的，所以一栋楼几百户人如遇到不可抗率的因素，逃生通道未必能加速逃生。而且消防水枪大多到不了顶层，所以高层居民不利于营救。
对于老人和孩子而言，可以选择楼梯房的底层居住，而且很多楼梯房也在加装电梯，这一顾虑是可以得到解决的，自住还是比较划算的。而投资做房东也是很好的选择，如果紧挨学校、医院和地铁，租金也不会太低。了解了这些好处之后，计划买房的人还纠结吗？
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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