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拿房验房需要注意什么0

2019-07-16 15:48:41

第一方面书面验房：包括规划验收合格证、土地复核验收合格证、建筑工程验收合格证，并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书;第二方面实地验房：管道通不通、电气设备的通电情况、门窗会不会卡、墙体有没有空鼓现象等。

现在人买房大多数选择都是期房，买了以后都是没有马上交房，那么在交房的时候心情也是会特别的高兴，但是在高兴的时候还能忘记验房，下面小编就来给大家介绍一下拿房验房需要注意什么。

第一方面书面验房：这个时候就是要看一下有关部门的验收合格情况：包括规划验收合格证、土地复核验收合格证、建筑工程验收合格证。并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书，一定要先看清楚了再可以签字。

第二方面实地验房：这部分验房无外乎几个方面：下水和上水：管道通不通，水龙头是否出水。

电气设备：主要看一下通电的线路情况，就是灯亮不亮。只要灯亮就就行，因为你装修肯定要排线路的，有电就行，其他都可以在装修时搞定。

门窗：门窗也就看窗户是否卡死，开关好不好用。

空鼓和防水：在我看起来这两点绝对是所谓的验房师拿来忽悠人的最佳手段。为什么这么说：任何一件房屋都有空鼓，这个是目前建筑根本无法避免的东西。即使现在没有空鼓，谁也无法保证2~3年后墙面无空鼓。这个问题，你可以试试所谓的验房师，如果很肯定的告诉你，现在没有空鼓可以保证将来也一定没有空鼓，那你让他写下来。屋内的渗水实验在建设房屋时就是施工规范，必须做的，时间是72小时。然后在物业交房前的前期准备工作中也会做一次防水实验。所以基本上是没问题的。再说了就算是有问题，你在装修的时候肯定会为了保险，在卫生间和厨房间加防水材料。