二套房贷款，顾名思义就是借款人购买第二套住房时申请的贷款。二套房的认定，是以家庭为单位，既认房又认贷，家庭成员名下有房产或者有房贷记录的，则认定为二套房。
作为购房新手而言，可能对叫二套房贷款以及二套房贷款的相关知识并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对什么叫二套房贷款这个疑问，来为大家简单的介绍下。
什么叫二套房贷款
二套房贷款，顾名思义就是借款人购买第二套住房时申请的贷款。二套房的认定，是以家庭为单位，既认房又认贷，家庭成员名下有房产或者有房贷记录的，则认定为二套房。
什么情况下会被银行认定为二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据最新政策，家庭成员主要包括了借款人、配偶以及未成年子女，即未成年子女也被纳入家庭范围之内。所以用未成年子女的名义申请贷款购房时，就会根据二套房政策来执行。
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
按照银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的话，再贷款购房均视为二套房，并且都将根据二套房的政策来执行。要是根据过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷时都不属于二套房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
此前只"认贷"，因此此种情况不属于二套房。但是现在又加了"认房"，虽然之前贷过款，但只要在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产，在不出售现有房产且申请贷款，均会视为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
银行对二套房认定为"认房又认贷"，也就是说虽贷款买的房产出售之后，家庭名下已没住房，但由于此前有贷款记录，再申请房贷也会被视为二套房。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对什么叫二套房贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
