买了房子不是立刻就装修，先要验房。否则后期出现各种各样的问题会使业主处于非常被动的状态且后期的装修成本也会大大提高，涉及到楼梯结构的问题更加不容忽视。
① 墙面：
检查前面是否开裂？检查墙面是否有空鼓，用小木槌敲墙，敲到空鼓时发出的声音不一样，很容易听出来，然后用粉笔做上记号，问题大时，找物业。或者装修时用腻子填平。如果墙面有空鼓和裂痕那么再好的瓷砖贴上去也没用。
腻子：
检查墙面的腻子，是不是防水腻子，带瓶水往墙上泼，用手去摸看手上的泥浆，没有的话证明腻子不错。（不过现在家里装修，一般都会将墙面铲平，主要是铲除劣质腻子，重新打底，防止后期乳胶漆或墙纸起翘剥落。）
② 屋顶：
检查屋顶是否开裂。
检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不是在后面的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
③ 地面：
检查地面是否开裂和反砂。在地面用脚搓地面时是否出现沙粒，沙浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现这种状况。
验地平。就是测量离门口最远的室内地面与门口地面的水平误差，这会影响到后期地板瓷砖的施工，可以直接用水平尺来测，差异在2-3厘米是可以接受的。
④ 电路：
检查每个电源插座是否可以正常使用。带个手机充电器就可以检查是否通电，当然专业人员会带个专业插座检查
⑤ 水路：
检查下水管道是否排水流畅，（下水管道有可能存在建筑垃圾）。排水管位置是否合理，周围有没有渗水的痕迹，通常漏水的地方都会留下印渍只要检查都能发现。
水路主要体现在厨房。卫生间，卫生间一般是2个地漏，一个坐便下水管道，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水道。看设置是否合理再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但更改的方案要听专家的了。
⑥ 燃气管路燃气表：
这是个很占空间的小东西，这个表位置的调整也要听专家的意见，必须由燃气公司改造，很重要。
⑦ 检验门窗：
验收的关键点是验收窗和阳台的密封性。阳台门一般都要看阳台门内外的水平差度，主要是为了避免雨水渗进的问题。还要注意阳台外墙的防水。
还要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，一般业主都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下。住的久了，从侧面来看还是很难看的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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