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新房契税谁交0

2019-07-19 14:59:44

通常情况下，契税是由买方所缴纳的，除非有特殊的约定。若是自己去办理房产证，则直接交给产权窗口的工作人员，如果是开发商代办，则将这部分费用交给开发商，再转交给产权管理部门。

我们买房，除了支付房款，在办理产权证的时候，还需缴纳相关税费，契税就是其中之一。那新房契税谁交呢?购房者对这项费用还是比较关注的，接着就通过下面的内容，一起来看看吧!

如果是名下第一套房，面积未超出九十平，契税则按百分之一的税率执行;而面积在九十平以上，未超出一百四十四平，则按1.5%来缴纳;超过一百四十四平，契税则按百分之三的税率来缴纳。若购置的是二套房及以上，也就是名下已有一套房或多套房，往往按百分之三的税率来缴纳。

而新房契税的计算方式是将房款和税率相乘，其中新房往往是购买的总价，直接打开商品房买卖合同，找到总房款，将它和相应的税率相乘，即可得出契税的大小。不过不同的地区，对于税率规定有所出入，对房屋建筑面积大小规定也是不一样的。因此我们在缴税之前，最好先去了解清楚，自己预先计算下新房需要缴纳多少契税。以便在缴税时，能核实好金额是否正确，做到心里有数。

同时新房的契税，往往是在网签备案后的三个月内要缴纳好，根据相关法规来看，若购房者未能在有效规定期限内缴税，相关部门将会责令在一定时间内缴税，而且从滞纳的那天开始算滞纳金，按税费的万分之五来计算，长此下来，势必需要交很多钱。但一般情况，我们在办理产权证的时候，工作人员都会给纳税单，依次缴纳，自然不会存在滞纳税款问题。