文/诸葛找房面对如今的住房价格，有的人起早贪黑的奔命供房，有的人安于租房活在当下。到底是孤注一掷，还是量力
文/诸葛找房
面对如今的住房价格，有的人起早贪黑的奔命供房，有的人安于租房活在当下。到底是孤注一掷，还是量力而行，每个人都有自己的见解，专家学者们更是如此。不过就在各方观点争论不休的时候，马云的观点非常与众不同，他一直希望通过互联网科技的力量把高房价打下来，每每谈及房子，他的评论都会引发热议。
比如这两天，又一消息轰动了楼市，这或将成为一次“巨变”，看来马云这次真没食言。首批“新型住房”已完工推出，计划在市中心落地，而且1套只需9万多元，这是怎么一回事呢？除了之前谈及到的长租公寓平台外，管道住房这一概念也横空出世了。人人都能在市中心买得起房了，刚需有盼头了？
众所周知，房价所包含的不仅仅是房子本身的价值，砖头钢筋才值多少钱呢？所以更多的就是土地的价值。可现在房子越改越多，土地也越来越稀缺，未来别说地价会跌了，就是不涨都很难了。地价便宜不了，房价会“如葱”吗？这需要打一个大大的问号。在降低成本和利润上下功夫是很多企业不愿意去做，但是又无可奈何的事情，所以必须要想一个新的办法。
也许是受到了胶囊式公寓的启发，以及网购成功经验的影响，马云认为，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而房价就会降低。
这正迎合了都市年轻人“快餐式生活”的节奏，在实用的基础之上要尽量做到简捷无脑。在“房住不炒”的稳定局面之下，用互联网+的思维看待楼市也未尝不可。
无论银行和开发商愿不愿意面对，“管道房”也已经到来了。它高2.5米，总面积9平米左右，相当于每平米单价1万元。尤其是在香港、北京这种寸土寸金的城市，人口密度大，住房紧张，10万块钱大概只能买商品房的一个厕所。所以花不到10万块钱能买到卧室、厨房、卫生间都一应俱全的“管道房”，可以算是性价比非常高的了。
据统计，在中国的购房群体中，无房的只占总数的15%左右，除了炒房的群体之外，剩下的一部分是改善族。而随着人们生活越来越富裕，改善族在未来势必会更多。没钱的时候先买个小房子过渡，等有钱了再换大的，是大多数购房者的心声。而这种新型住房也是秉承着这一理念，并不是眼前所看到的“样子货”，还是要看到其积极的一面。
通常，在一线大城市打拼的人，都需要3-5年的社保或者个税才能拥有买房的资格，所以即使有钱付首付，很多年轻人也只能租房生活。打个比方来说，1个人的租金开销起码也是2、3千/月，3年租金差不多都需要10万元，这笔租金还不如拿来买一套这样的房子，日后就算是买了大的商品房，也还可以把它租出去。
当然，事物都有两面性，争议一直存在。很多人觉得这房子空间拥挤，会让人感到压抑，很容易过了新鲜感就被遗弃。而且，只适合单身的人，并不适合家庭居住，因此依旧没有解决买房结婚的问题。不过，这还仅仅是第一代产物，有不足是可以理解的，未来经过改进后，市场前景还是很值得期待的。至少，能解决广大单身贵族的居住问题也是好的。你们看好“新型住房”吗？一起在评论区里聊一聊吧！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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