文/诸葛找房现在的房价高不高？对于仅凭工资吃饭的刚需来说，不管什么时候房价都不低。据统计，我国自1998年
文/诸葛找房
现在的房价高不高？对于仅凭工资吃饭的刚需来说，不管什么时候房价都不低。据统计，我国自1998年住房商品化改革以来，房子变化情况远超我们想象，就拿北京来说，98年时每平米均价1900元，而2018年每平米已超过6万元。虽然所有人都梦想要拥有一套房子，但不是想有就能有的。
相关数据表明，二手房在房产交易比例中超6成，且购买二手房的很大部分人不是炒房投资客，而是刚需，纵观全球各地首套房的平均购房年龄，只有我国是在30岁以内，压力之大可想而知。
普通人盼着房价下降，不少精英大佬们同样这样期望。作为蝉联华人首富的李嘉诚曾表示，自己不赚最后一个铜板，事实上他也用行动证实了，2014年就将大陆的千亿房产抛售一空。在谈到我国住房问题时他表示，未来几年住房需求肯定会越来越少，房价也会随之发生改变，“如果还盲目无休止的盖房，那么不久的将来房子可能一文不值！”并告诫年轻人不要把买房看得太重。
李嘉诚要表达的意思很明确，任何行业如果有了一窝蜂发展的趋势，最后终会在炒作中土崩瓦解，房地产亦如此。起初房地产的本质是解决居住问题，买房自住没有问题，但过激恶意的炒房就会伤及楼市筋骨，早晚会被制止和打压。
如今的楼市貌似真的被李嘉诚说中，在调整措施的重压下，多地房价面临高位解体：黑龙江鹤岗，曾经4000元每平米还要抢的重工业城市，如今几万块一套随意买；面朝大海春暖花开的山东乳山海景房，曾高调宣传屡遭外地人到此置业，现在两三千一平米无人问津；曾经临近北京被炒得不可一世的环京燕郊，大量炒房客被套牢，不仅亏掉首付，甚至有些总房价跌到不及剩余贷款数；就连一向被神话的永远不跌的一线城市，这两年房价也不涨反跌……
这些活生生的现实例子摆在购房者面前时，才能真正理解李嘉诚料想的绝非空谈。而与之不谋而合的还有非房产界首富马云，他曾预言未来8年房价如葱一样便宜，并告诫年轻人不要买房。
在中国电商中一直存在一条鄙视链：某宝上40块钱的衣服，加上商标挂某猫上卖85，加个好点的包装到某东就卖140，加上严格点的质检到某品会就卖到250，最后衣服太多卖不掉了搞一次拼团购买降至20元。房子是不是也类似？马云这话的本意并非是说房子真的像葱一样便宜，而是他不看好未来的高房价，因为他认为新的经济体系一定会超过房地产，依靠房地产很难实现产品的升级转型。
为了打破房价壁垒，马云一直在努力寻找降房价的突破口，甚至开始参与住房研发。而现在，马云投资的首批新式住房真的来了，名字叫“管道房”，像胶囊一样短小精悍，层高仅2.5米，一套房子只有约9平米，内设卧室、厨房、卫生间，可以满足基本生活，而房价也是不到10万！最重要的是，这种房子大多位于大城市市中心地带。对于没买房的人来说，这个价格买一套市中心的房子的确是个很大的诱惑。
此类房子一推出，受到各界网友广泛关注，有人担心消防安全和网络安全保障，也有人觉得空间面积过小，居住压抑，毕竟居住不仅仅是为了晚上睡觉而已，更别提将来一家三口入住了。当然也有人觉得想留在大城市，买套10万的房子起码能免掉租房的各种问题，住在自己的窝里多小也都美滋滋。
当然不管人们看不看得上，房价是想办法帮你降下来了，马云想救市的初衷是好的，这只是推出的第一批房屋，后面还有大把的时间改进，不断完善具备长住的功能，对于年轻人来说应该欣然对待，这是个好事，科技改变未来，说不定就能彻底改变当前的房地产市场格局呢？
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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