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怎样防止赠与房产要回0

2019-07-23 10:00:48

将房产及时过户就可以防止赠与房产被要回，若是赠与房产还没有过户的话，法律意义上就不属于被赠与人的，被要回就很容易，当然也存在一些过户后的赠与房产被要回的情况，譬如说严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定义务和赡养或抚养赠与人义务。

房产转让过户主要分为三种情况，一种是买卖过户，一种是继承过户，还有一种是赠与过户，买卖过户存在金钱交易，继承过户是亲属之间的关系继承，而赠与过户是不存在这些关系，可以是非亲属之间的无偿赠与，因此存在不少被要回的纠纷，那么怎样防止赠与房产要回呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、怎样防止赠与房产要回

二、赠与房产要注意什么

1、注意过户形式

赠与房产若是直接按照赠与方式来过户的话，只需要少量的过户费用，因此也有不少亲属之间想要节省过户费用而采取这种方式进行过户，但同时也存在存在一些风险，因为后期想要将房产出售的话，需要多缴纳20%的个人所得税，损失更大，因为赠与是无偿的法律行为，而出售后就是有偿的了，需要缴税，可以根据自己情况来选择过户形式。