文/诸葛找房不知道从什么时候开始，越来越多的人为自己贴上了“房奴”的标签。在外人面前是光鲜亮丽有房族，但只
文/诸葛找房
不知道从什么时候开始，越来越多的人为自己贴上了“房奴”的标签。在外人面前是光鲜亮丽有房族，但只有一个人的时候才知道自己过得有多苦，不敢生病、不敢请假、不敢娱乐……是啊！如今但凡是在都市里名下有房的人，谁还不是个”身价百万“的”负翁“啊！如此”痛并快乐着“，甚至还是痛大于快乐，这样真的好吗？
不过，说这些话的意思，并不是想拦着不让大家买房，因为如果真的十分迫切又有能力，想买谁也拦不住，而且能买的早就买了，根本不用人劝。剩下没有买的人，要么是想买没有钱，要么是有钱不敢买，反正是出于纠结徘徊的状态。其实这两类人真的不适合买房，若出现这些情况，房子终将会成为他们的负担和烦恼。
中国人为什么喜欢买房子？一是转统观念的影响，二是好逸恶劳的心理，三是因为现实和制度原因。很多人见了面就喜欢与友人一起攀谈房价和个人资产，出于虚荣心，如果老大不小了还租房住，总觉得会被人看低没面子。所以，即使自己不涉及现实的一些迫切问题也要跟风购买，于是便过上了“死要面子活受罪”的生活。
而好逸恶劳也是人性的一大弱点，有捷径可走，谁还会愿意辛苦呢？前些年不少人买房成瘾，想象着未来在家躺着就有大笔钱进账，无比快活。可如果真是有钱做投资也就算了，关键是还有不少人是因为眼红别人而借钱去冲动消费，根本不计后果。一旦楼市调整措施再升级，房子不光变现难度加大，税收和还贷负担也会随之加重，能否吃得消，答案显而易见。
另外，对于刚需来讲，我们首先要搞清楚买房子是为了什么，无非是想让生活过得更好嘛！换句话来说，买房是锦上添花的事情，而不是成为折磨自己和全家人的工具，干嘛要花钱买罪受呢？当然，考虑到现实因素，需要落户也好、结婚也好、上学也罢……可终归需要有个底线。如果连首付都需要借钱还凑不够的话，就算了吧。目前的刚需不仅仅是要面对高房价，还需要面对银行很高的房贷利率上浮，自己吃不吃苦，连不连累家人是一方面，万一走投无路断供了，不仅花了钱，房子没了，连征信也黑了，代价太高了，不划算。而且，租售同权是今后的大趋势，想落户也不会再像之前那么难。
二八定律告诉我们，8分财富只能掌握在2分人手里，人人都能不劳而获的暴富是不可能的。而且物以稀为贵，蛋糕就这么大，全民都去瓜分也就不值钱了。打比方说，一个特产之乡也不过是部分人家从事这一行业，如果每家每户都卖这个特产，谁还会买呢？说到底，房子的本质就是居住，有金融流通属性本身是件好事，但是附属价值超过了本质价值，性质就变了。房地产的红利期已经过了，一切以稳为主，不会再出现大涨大跌的情况。就算有城市回升，也是零星个例，成不了大器后。
未来是现金为王的时代，手里房产太多的人不妨考虑卖掉一些闲置的，因为无论是出台哪一种调控措施，其目的之一都是为了把空置房逼出来，减少资源浪费，非要倔强地站在官方定位的对立面，能讨什么好果子吃呢？总而言之，除了经济尚可的自住一族值得购买以外，其他人还是三思而后行。尤其是资源和人口都少的三四线城市，有2套房以上的多产者更该注意早做打算。
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