如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套。首套房，是指购买仅有的一套住房(按国家对首套房的的认定标准)。我国人民银行规定：我国市民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠与最低首付比率等优惠政策。
作为购房新手而言，可能对离婚后买房算首套吗以及首套房贷怎么办理并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
离婚后买房算首套吗
如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套。首套房，是指购买仅有的一套住房(按国家对首套房的的认定标准)。我国人民银行规定：我国市民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠与最低首付比率等优惠政策。
首套房贷怎么办理
一、首套房贷办理需要的申请材料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
二、首套房贷的办理流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议以及相关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款及贷款经过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房或建房单位。
6、贷款结清，主要包含了正常结清与提前结清两种情况。
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