首先转按揭，房主可以将出售的房屋转让给买主申请办理贷款的相关变更;其次买卖双方如果相互信任，可以协商用买房先用首付将剩余贷款付清，再来进行交易;房主也可向亲戚朋友借钱周转，先把剩余贷款还上，待房子卖掉后再把钱还给亲朋好友。
随着房价不断上涨，许多工薪阶层都会选择按揭买房，但是房贷期限相对较长，有些朋友在还款期间因为其它原因而选择将房子卖掉。那么如何出售有贷款的房子？二手房出售注意事项有哪些？下面我们一起来看看吧！
如何出售有贷款的房子：
首先转按揭，房主可以将出售的房屋转让给买主申请办理贷款的相关变更;其次买卖双方如果相互信任，可以协商用买房先用首付将剩余贷款付清，再来进行交易;房主也可向亲戚朋友借钱周转，先把剩余贷款还上，待房子卖掉后再把钱还给亲朋好友。
二手房出售注意事项：
1、在购买二手房时，一定要确定好房产的权益信息，避免卖方不是房屋本人的情况发生。对于产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
2、明确过户及房款交付时间和形式。过户时间确定，不会因房价的涨动原因造成涨价加钱的情况。而房款的交付时间一定要等到过户以后再付款。避免原房主收到款后不愿过户的现象。
3、一定要进行实地探查所要购买房屋的质量及状态情况。特别是房屋现在的状态是否在出租中。避免付完款了过完户了，却发现房子还处于出租尴尬。
4、明察暗访，观察小区内外环境情况，以及房子是因为什么情况下卖房的。看看是否属于凶宅一类的。还可以看看小区周围的环境是否存在严重的噪音源、污染等情况等。
总结：以上就是为大家介绍的如何出售有贷款的房子和二手房出售注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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