一般情况下，由房东来交纳，因为每月的租金往往会将物业费一并算入其中。不过得看租房合同，对物业费用是否有约定，若有约定，则是约定的那方进行交纳物业费。在签订租房合同时，最好双方先进行协商，以免造成日后纠纷问题。
许多在外打拼的上班族，往往会在城市租房居住，为了安全，往往会选择商品房。这类房产往往带有物业，那租的房子要交物业费吗?不少租房者会有这样的疑问，接着就通过下面的内容，来看看吧!
一般情况下，由房东来交纳，因为每月的租金往往会将物业费一并算入其中。不过得看租房合同，对物业费用是否有约定，若有约定，则是约定的那方进行交纳物业费。在签订租房合同时，最好双方先进行协商，以免造成日后纠纷问题。
如果租客和房东在合同罗列相关内容的话，则由约定的那方进行物业费的缴纳，并且该合同已被小区物业所认可的话，则将房东和物业的业务转交给租客，届时租客应认真履行自身需要承担的责任义务，若租客不交物业费，则意味着将面临违约问题。
若没有对物业部分作约定的话，则有房东定期交物业费，若没有约定好的话，很容易造成连带责任。因此在租房的时候，最好协商清楚，达成一致意见后，告知小区的物业人员，这样以便日后弄清违约方。
通常情况下，所交纳的物业费可分为两种：若是属于居住类的房产，则一般由房屋所有者来交纳;如果是商业性质，则是由租客来交纳物业费，因此我们可以根据房产的用途来判断哪方来承担物业费。
不过在相关法规中，若房子已经被出售再转租，之前业主还没交清物业费的话，新的房东需要将所欠的物业费交清，再和租客对房屋物业费的约定。另外，无论是房东还是租客交纳物业费，都需要将发票保留起来，以便日后出现纠纷时，可充当凭证，以此维护自身的利益。
希望以上回答，对您有所帮助。
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