楼盘清盘是指,开发商卖房子的最后一个流程,也就是清仓出售的意思。开发商将库存的所有房源都拿出来出售,一次性将其卖完。一般情况下,正规的房地产公司都会进行有计划的清盘,剩余的房源也会在特定的时间内清仓完毕。
我们在售楼大厅看房的时候,经常会遇到楼盘清盘,这也可以说是开发商的一种营销手段,那么楼盘清盘是什么意思呢?
一、楼盘清盘是什么意思
楼盘清盘是指,开发商卖房子的最后一个流程,也就是清仓出售的意思。开发商将库存的所有房源都拿出来出售,一次性将其卖完。一般情况下,正规的房地产公司都会进行有计划的清盘,剩余的房源也会在特定的时间内清仓完毕。
二、怎样购买清盘中的楼房
1、正常情况下,刚开盘和最后清盘的房子价格都比较低。清盘就是开发商在商品房销售额达到80%的时候,进行的最后一个阶段,且基本上都是属于现房,房间内存在的问题很容易就检查得出来,因而在挑房的时候需要特别的仔细。
2、对于开发商给出的“起价”、“均价”、“优惠价”要特别的注意。“起价”是不可信的,它是指整栋楼房中朝向、户型最差的那一套户型;而“均价”是开发商通过计算售房面积,计算出来的价格,开发商经常会使用“均价”吸引消费者。
3、存在不少的开发商,在出售楼房的时候,会在房屋计量面积上做文章。正常情况下,开发商是需要向消费者明确商品房的分摊系数,购房者也可以通过此计算方式,来得出住房的使用面积,从而了解商品房的得房率。
关于楼盘清盘是什么意思,以及怎样购买清盘中的楼房,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?楼盘清盘是开发商进行楼房出售的最后一个阶段,房子的各方面都非常明了,便于消费者选房。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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