住房一般是以家庭为单位进行划分的，婚前有一套房，婚后无论是用自己的名字购房，还是用配偶的名字购房，皆属于二套房，不过各个地区实行的购房政策不同，建议大家在购房之前向相关部门进行咨询。
相信大家都知道，购买首套房时能够享受到更加优惠的贷款利率，但是如果所购房屋属于二套房，则无法享受到优惠的贷款利率，那么婚前有一套房婚后买房算二套房吗?二套房认定标准是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、婚前有一套房婚后买房算二套房吗
住房一般是以家庭为单位进行划分的，婚前有一套房，婚后无论是用自己的名字购房，还是用配偶的名字购房，皆属于二套房，不过各个地区实行的购房政策不同，建议大家在购房之前向相关部门进行咨询。
二、二套房认定标准是什么
1、父母名下拥有一套住房，用未成年子女的名义再次买房属于二套房，因为按照最新的购房政策来看，家庭成员包括购房者、配偶与未成年子女，也就是说未成年子女也属于家庭范畴内，因此父母以未成年子女的名义买房时，会按照二套房政策执行。
2、如果购房者在未成年时名下已拥有一套住房，成年后再次申请贷款买房，按照目前购房政策来看，属于二套住房，因为购房者未出售现有房产，因此购房时需按照二套房政策执行，无法享受贷款利率的优惠。
3、过去的购房政策只认贷，但现在增加了一条，不仅认贷还认房，也就是说如果之前全款购买过一套住房，且在房屋产权交易系统中能够查到购房记录，在未出售现有住房的情况下，再次购房会被认定为二套房。
总结：婚前有一套房婚后买房算二套房吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，对于已购买一套住房的购房者而言，再次买房是无法享受首套房优惠的，购房时也需按照二套房政策来执行。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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