认定标准分为三种：1、是上海房屋登记二套房认定标准，比如贷款买过1套，在房屋登记系统中能够查询到房产，再次购买算第二套；2、是上海银行二套房认定标准，比如父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房；3、是上海第二套改善住房认定标准。
随着二胎的开放，不少上海市民都有了购买二套房的需求。那么问题来了，你知道上海二套房认定标准2019是什么吗？上海二套房首付比例是多少呢？
上海二套房认定标准2019
(一)上海房屋登记二套房认定标准
贷款买过1套，在房屋登记系统中能够查询到房产，再次购买算第二套；
贷款买过1套，出售后，房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套；
全款买过1套住房，房屋登记系统能够查到该房产，贷款买房算第二套；
购买者不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购房者已有一套住房，再次购买住房算第二套。
(二)上海银行二套房认定标准
1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房；
2、未成年时名下有套房产，成年后再次购买住房算第二套住房；
3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房；
4、个人名下有贷款购买住房，还清出售后再次贷款购房算第二套房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房；
7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。
(三)上海第二套改善住房认定标准
家庭人均面积低于33.4㎡，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房。反之，人均面积高于33.4㎡，再次购买住房算第二套住房。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海二套房认定标准2019也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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