买房开发商要验资主要是为了节省精力去寻求有实力的客户,可以说验资就是一个初级筛查手段,大部分高级小区的开发商都会采用这种形式,验资是正常流程,并没有危险。
现在房产交易市场中,购买者不仅对开发商的资质等有所要求外,开发商等卖房者对购房者也是有一定要求的,可以说是双向选择的,而开发商对购买者有要求主要体现在一个验资的过程,那么现在买房为什么要验资呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、现在买房为什么要验资
买房开发商要验资主要是为了节省精力去寻求有实力的客户,可以说验资就是一个初级筛查手段,大部分高级小区的开发商都会采用这种形式,验资是正常流程,并没有危险。
二、买房要了解哪些问题
1、了解楼盘的均价
相信有不少购房者都是对铺天盖面的楼盘广告吸引的吧,在广告中开发商往往标注的价格都是楼盘最近、最基础的价格,而在实际销售中,价格要高出不少,所以在购房时需要了解的是楼盘均价,可以通过均价里计算出每个单元户型的具体价位。
2、了解容积率
买房要了解容积率,这一点是很多购房者都知道的,因为对于住户来说,容积率会直接影响到居住舒适度,一个好的高层住宅项目,其容积率是不应超过4的,若是超过5就不要购买了,而多层住宅的容积率一般在1.5以内为宜。
3、了解使用率与实用率
使用率是房屋套内使用面积占据住宅总面积的比,高层塔楼使用率一般在72-75%之间,高层板楼使用率一般在78-80%之间,而实用率房屋套内建筑面积与住宅总面积的比,往往大于使用率。
编辑小结:以上就是关于现在买房为什么要验资,以及买房要了解哪些问题的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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