根据我国契税暂行条例的相关规定，纳税人应自纳税义务发生之日起10天内，向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天；或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。
众所周知，大家在购买商品房时需要缴纳契税等相关税费，契税对于购房者来说也是一笔不少的支出，因此很多人比较关心什么时候就需要缴纳契税。接下来小编就简单的给大家介绍一下网签后什么时候交契税。
1、 根据我国契税暂行条例的相关规定，纳税人应自纳税义务发生之日起10天内，向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天，或纳税人取得土地、房屋所有权转移合同性质凭证的当天。根据税收征管法的相关规定，逾期缴纳契税，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、 商品房契税缴纳额度=计税依据*税率。计税依据为房屋出售时的成交价格，或房屋赠与时，房屋买卖市场交易价格;或房屋交换时，房屋价格的差额。商品房的契税契税一般在1-3%之间，一般情况下购买面积小于90平方的普通住宅，区域内首套和二套房契税税率为1%。不同城市的契税税率按照本地实际情况确定。
3、 通常情况下一手房是在交房时缴纳契税的，因为新房交付时的面积和购房合同中的面积可能存在面积差，开发商通常需要根据第三方实测面积收取业主契税等相关费用。契税根据国家规定是必须缴纳的，如果没有缴纳契税，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
小编总结：关于网签后什么时候交契税，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在缴纳契税时提供参考和帮助。我们在购买商品房时一定要按时缴纳契税，以免影响到房产证的办理。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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