商场里的商铺有没有产权要看情况，商铺内的铺面如果进行了面积分割，就可以办理产权。但是大部分商场的商铺都是人为分割，并没有经过房产管理部门认可，所以这种情况无法办理产权。在购买商铺时，应查看商场开发商是否有预售许可证。
商场里的商铺有产权吗
商场里的商铺有没有产权要看情况，商铺内的铺面如果进行了面积分割，就可以办理产权。但是大部分商场的商铺都是人为分割，并没有经过房产管理部门认可，所以这种情况无法办理产权。在购买商铺时，应查看商场开发商是否有预售许可证。
如何选择商铺
1、成熟地段。商铺地段是最重要的，比如繁华的商业街，或者是小区密集的社区中心，或者是医院、学校附件这些地方都是很好的位置。因为这些地方很成熟，人流量也大，对商铺来说是不二选择，当然，这里的商铺位置价格不菲，这是主要的缺点。
2、新兴发展地段。还有一种地段，是新开发的商圈，虽然目前没有繁华的商业也没有太多人群，但是如果可以预期判断这里将会很快繁荣起来。比如将有大型的购物中心或者政府整体搬迁等，也是非常好的商铺地段，最大的优势就是这样的地段商铺价格比较便宜，而且很多开发商为了吸引人买商铺都会推出很多优惠政策。
3、人群的消费能力。还要考察地段周围的人群消费能力情况，如果是离学校比较近，那么可能是消费层次比较低。如果是在高档小区附近，那么人群的消费能力会比较大，需要多多考察。
4、周边配套。周边是否交通便利，公共设施发达，离货源地的远近等也都是要考虑的问题。只要是一些新开发社区，成熟地段这些普遍都不是问题，还要考虑商铺对周边的影响，比如在小区底商做个KTV就不太合适，会遭受居民投诉等。
5、政策导向。还要看政策导向，比如这个地区虽然是繁华地段，但是政府有没有要准备进行改造、拆迁等，这个可能要看长远一点，这要做很多工作，比如了解国家政策，了解当地的政策，多向政府的朋友打听情况等。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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