重庆旧房市场和二手房市场越来越受到业主们的关注，尤其是80、90后业主，许多年轻人因买新房资金不够把目光转
重庆旧房市场和二手房市场越来越受到业主们的关注，尤其是80、90后业主，许多年轻人因买新房资金不够把目光转向了二手房，二手房以物美价廉的优势获得人们的青睐；然而买房容易，装修不易！
二手房虽然便宜，但是装修却一点也不便宜，甚至有的二手房装修资金要远远超过新房的装修资金，重装一套二手房（全改造/全部重装），大概需要多少钱？又有哪些注意事项呢？今天家小和就带着数据，来给大家好好讲解一番。全文2000字左右，建议先收藏再看。
初步预估
以一套100平左右的二手房，中档装修来预估：
整体装修费用 （包括打拆、基础装修+主材，不含家具、家电等软装费用）中档装修大概在1000-1500元/平米之间。
意思就是全部重装一套100平左右的二手房，总共需花费15万左右的费用（不含家具、家电等软装）。
在这里，肯定会有人想问？为什么二手房的装修费用比毛坯房装修高这么多？有四个原因：
从工期上来说：二手房装修工期更长。
二手房打拆费用高（约30-100元/平米）
建渣外运费用高（1200元/车左右）
无电梯洋房，需要的搬运费更高，拿六楼左右的无电梯100平的房子来说（拆除搬运费：2000左右；材料上楼费：3000-5000元）
接下来家小和将从设计和施工两个方面来具体介绍旧房翻新和二手房装修有哪些注意事项。
设计方面
1、找到原结构图，看哪些墙能拆除，哪些不能拆除。 （承重墙不可拆除）
注：框架和框剪结构的非承重墙，一般可以拆除。砖混结构的房子一般都不能动。
2、现场勘测：看哪些能用 ，哪些需要全换。
注：防盗门、彩铝封窗等耐用设施如果保护的较好，则可不换。
3、原房屋如果是地砖 ，后期需铺地板的话，地砖可以不拆。
注：地砖拆除：60元/平米左右 ，找平：45元/平米左右
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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