首先需要对周边环境进行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周边的配套设施是否齐全。其次户型的选择，应结合实际情况，不宜选择太大的房型，打扫费力，而且物业费还多。最后还需看房子是否是全产权，直接影响房产证的办理，关乎切身利益。
为了城市的更好发展，许多老旧街区被纳入拆迁范围，随着房价的上涨，让不少人会选择折迁安置房。那折迁安置房选房技巧都有哪些呢?接着我们就通过下面的内容介绍，一起来看看吧!
首先需要对周边环境进行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周边的配套设施是否齐全。其次户型的选择，应结合实际情况，不宜选择太大的房型，打扫费力，而且物业费还多。最后还需看房子是否是全产权，直接影响房产证的办理，关乎切身利益。
我们在选择拆迁安置房的时候，也可联合其他被拆迁人一同选房，这样售楼人员会更加重视。购房者可将需求以及数量清楚告知，通过量来获得购房的优惠。
买完安置房后，想要上市交易的话，往往需要五年的时间，在此期间内，我们无法进行房产交易。另外此类房产是否能办理产权证，直接取决于土地的性质，若是集体土地，个人将无法办理房产证。若是国有土地，当规定期限过后，补缴土地出让金，缴纳各项税费后，将可办理产权证。
当安置房的产权取得后，就可随时买卖，因为它经过房产登记，具有一定的法律效力，受保护的。因此若安置房没有取得房产证的话，购房风险是非常大的，无法维护自身的权益。一旦购买这种房产，往往需要等待漫长的时间，而存在很多不确定性因素。例如房价走高，房屋所有人将房产转手卖出，将面临不小的资金损失。
最后我们在选择拆迁安置房的时候，最好先提前去了解相关内容和政策，这样才能有效避免自身利益受损，当然也可寻求专业人士的帮助。
希望以上回答，对您有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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