装修一有不慎,就得多付冤枉钱。例如,因各种原因,万一原本90天的工程变了120天?那你或就得多付30天的工
装修一有不慎,就得多付冤枉钱。例如,因各种原因,万一原本90天的工程变了120天?那你或就得多付30天的工钱!有人近来咨询这该怎么办?有办法避此损失吗?下面来看老工头的解答:早懂这6大原因和4大预防建议即可!
一、导致装修工期的拖延的原因有:
1、频繁临时改动装修图纸
因为你可能没有在装修前就确认对装修图纸是否完全满意!对装修方案犹豫不决!
所以到施工过程中,业主会再临时提出问题并要求临场改动装修图纸、方案,这就导致施工必须频繁暂停,造成拖延!
2、主材没有及时入场
要么是选择半包的你在自购主材时有耽误时间,要么是业主不满装修公司所提供材料的质量而临场退货,反正最终是对应主材不能及时入场!对应施工因缺少材料就又得暂停!
附提醒:能赶上工期的部分主材选购时间段:
(1)买马桶、面盆等卫浴洁具?要在水电开工前5天左右。
(2)买窗台石、门槛石等石材?要比泥工进场早3-5天预购。
(3)买墙纸?要在刷面漆前3-5天就着手采购。
(4)在第一遍墙面漆刷完后,就要开始买门锁、合页、拉手等门五金,并准备安装门+门套。
(5)在至少3遍的乳胶漆涂刷时间内,就得预订好:木地板、灯具、开关插座面板、窗帘杆,等等。
3、装修公司没规划、安排好施工人员
即装修公司片面追求了太多的施工订单,然后等这些几乎同时进行时,却没有足够的人工可以分配!这就导致部分工程不能按合同时间开工,或者临时有施工因缺少工人而暂停。
4、业主在分期付款的时间点缺席
一般,装修是分三次付款,并每次都是先付钱再开工,所以当你没赶上分期支付的正确时间点,那工程只能等到你来付钱再开始,亦不得不暂停。
附提醒三次付钱时间:
(1)开工三天内付完60%。
(2)水电泥木瓦工结束后付完30%。
(3)竣工验收合格后付完剩余10%。
5、业主赶不上每步施工的验收时间点
例如,要验收水电装修了!但你和其他人没法在这时赶到现场签字验收?那一切工程又要因等人停步!
6、最后竣工验收时还发现不少的劣质装修
那必修督促装修公司按验收监理的标准返工!又要多费时间。
二、那有办法避免装修工期拖延?
来看有助你能节省工期避损失的手段:
1、装修开工前3天内早做好安排
和设计师彻底沟通并确定好最终装修方案,且你不得再日后反悔。
提前确定是否要半包?是,那么提前请去建材市场早做了解,并提前选定材料,确保这些能按时入场。
2、及时验收、付款到场
如果自己实在太忙,也得委托他人及时在各时间点完成验收签字、分期付款,以免工程中止。
3、预先明确完工时间
在签订合同时,需在备注里说明本次装修的具体预估工期,并注明各种拖延施工的责任方及需支付的违约金!用合同和罚款来进行约束,并以此依据裁定纠纷。
4、附上100平房的合理工期作为参考
拆改房屋主体+重点材料进场:3-5天。
水电路管线布置:5-10天。
剩余隐蔽改造(包括防水、验收):3-5天。
砖瓦工阶段:10-15天。
木工装饰、吊顶阶段:5-10天。
油漆工刷墙、家具等阶段:15天左右。
如果再加上一些定制门、橱柜等家具的时间+成品安装的时间+软装、家电进场的时间,那总工期预估该=3-4月。
综上,简单来说,只要你在阅读本文后,对影响你家装修工期的因素多有了解,早做准备,那即便日后与装修公司有工期纠纷,也能全身而退不扔钱!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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