新楼房开盘前都会经常过一个排号选好的流程，很多业主就会问排号多久才能开盘的问题。那么下面小编就给大家说说排号后多久开盘、开盘摇号选房有什么技巧的内容吧！
新楼房开盘前都会经常过一个排号选好的流程，很多业主就会问排号多久才能开盘的问题。那么下面小编就给大家说说排号后多久开盘、开盘摇号选房有什么技巧的内容吧！
一般排号后多久开盘
排号后的开盘时间是根据不同的房地产商来决定的，买房排号是开发商的一种营销策略，给消费者造成一种错觉，让消费者觉得这房子很好卖。在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了优惠政策，例如类似“1万抵3万”的形式最为常见。那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了1万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。
开盘摇号选房有什么技巧
第一、做好选房方案
如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。
第二、清楚每套房源的价格及层差价格
有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通过网络摇号进行确定。
第三、房子有瑕疵千万不要买
如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那么你最好考虑清楚要不要购买。因为剩下的房屋一般都是挑剩的，不是一层就是顶层，或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。
第四、确定心理价位
价格是一个楼盘最重要的机密，不到开盘那一刻绝对不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围，这时候要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。
第五、了解开盘流程不被氛围左右
开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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