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老人买房子女名义贷款可以吗按揭好还是全款好0

2019-08-27 16:21:11

现在大部分人买房都是以贷款为主，主要是因为贷款买房可以避免不少买房的风险，而且贷款买房也可以提前住上属于自己的房子，还不需要一次性花费太多的房款，不容易给短期生活造成太大压力，不过对于年龄较大的购房者来说，申请贷款多少会受到一些限制，因此会想办法以子女名义贷款，那么老人买房子女名义贷款可以吗?下面就随小编一起来了解看看吧。

现在大部分人买房都是以贷款为主，主要是因为贷款买房可以避免不少买房的风险，而且贷款买房也可以提前住上属于自己的房子，还不需要一次性花费太多的房款，不容易给短期生活造成太大压力，不过对于年龄较大的购房者来说，申请贷款多少会受到一些限制，因此会想办法以子女名义贷款，那么老人买房子女名义贷款可以吗?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、老人买房子女名义贷款可以吗

老人买房子女名义贷款的不可以的，基本上各个城市都会禁止这种接力贷，譬如说上海就要求商业银行要严格把控第一还款来源，政策上严禁购房者通过成年子女、父母、前夫、前妻等第三方去参与共同还款、承担还款责任等，因为这种接力贷是为了规避调控政策，所以被叫停了。

二、按揭好还是全款好

1、按揭购房

按揭贷款买房实际上是花明天的钱圆今天的梦，购房者没有足够的资金能力买房就会选择按揭，也就是向银行借钱买房，购房者一般只需要花费一部分的金钱，也就是支付首付款就能购买到一套房子，后面每月偿还月供就行，而且可以将手上其他资金用于多项投资中，即便没有居住需求，也可贷款买房用来出租做投资，以租养贷的情况下资金使用更灵活，而且可以避免不少购房风险。

当然按揭买房也有一些不足之处，就是购房者要背负长期的债务，因为贷款年限可高达30年，每个月都需要在月供方面付出不少，甚至是家庭三分之一的收入，而且房贷的总利息也不低，对于一些节俭的人来说是不利的，而且房屋处于抵押状态中，也不易迅速变现，会造成出售困难等。

2、付全款买房

付全款买房是比较省钱的，不需要支付高额的利息，而且买房还可以免除各种手续费，而且一次性付款还可以与开发商讨价还价，进而节省购房款，全款买房是没有债务的，可以说是无债一身轻，没有什么经济方面的压力，不仅买房节省时间，而且不需要进行资信认证，办事效率高，房子转手、抵押都容易，不过全款买房的资金压力大，一次性投入太大，不利于资金周转，也不是普通人能承受的。