德商御府天骄验房报告①齐家网.成都分站2019年8月28日星期三验房户数：12户户型概况：花园联排别墅楼盘坐标：双流（小区外部环境）验房概况：参与验房为联排别墅群，户型面积较大！每户验房时间约持续60分钟。验房师分别对门、窗、水、电、气、墙面、地面等方面，进行了综合细致的排查！其核心检验结果，如下
德商御府天骄验房报告①
齐家网.成都分站
2019年8月28日星期三
验房户数：12户
户型概况：花园联排别墅
楼盘坐标：双流
（小区外部环境）
验房概况：
参与验房为联排别墅群，户型面积较大！每户验房时间约持续60分钟。验房师分别对门、窗、水、电、气、墙面、地面等方面，进行了综合细致的排查！
其核心检验结果，如下：
①入户门为丙级防盗门，门扇有丙级钢印及产品信息表示签。部分户型门扇有细小划痕及掉漆，现场楼盘陪同验房人员，都能及时联系收房期间的快修队进行补漆处理。
部分防盗门，合页螺丝没有全部上齐，需要补齐配置。
②窗户型材质量同比其他楼盘属于较好的型材，玻璃均有ccc认证！但部分窗户收口胶有起翘及施工遗漏。部分型材变形，玻璃中空内部大面积污渍，需要更换！
一方面建议业主联系KFS进行整改完善，另一方面可在装修铲除墙面抹灰层时，一起把窗户的收口胶清理，然后重新施工打胶，更美观且更耐用。
③水路：室内水管均已有水源接通，部分户型水管接口松动导致有水渗出，需加固处理；二楼马桶管道安装不合理，未做存水弯；
④电路：个别户型遇到电路不通问题，以及个别灯泡无法照明，需联系电工进行综合排查。其余户型电路检测正常。
⑤：墙地面：每个户型基本都有不同程度的空鼓，大于20*20cm的可以对接KFS整改完毕后收房，同时后期装修时，结合有空鼓的位置，墙面处理时一定要注意基层的处理。否则装修贴砖容易脱落、乳胶漆容易开裂，墙纸墙布容易起翘。
⑥防水问题：地下室大部分户型均有积水及渗水痕迹，个别户型2楼和3楼卫生间位置出现漏水，情况较为严重。
⑦其他问题：
负一楼（夹层，加固楼板工字钢厚度较薄，建议装修时尽量减少装修承受重量；
电梯井，以及地下室通过了解未做任何排水处理，建议增加抽水泵，防止积水；
部分户型新建12墙体，出现较大面积裂缝！
部分户型等电位缺少连接片；
其余问题
验房师现场一对一与业主进行了告知，并在问题发生位置进行了标注。因今天户型较大，验房期间导致部分业主等待时间较长，这里深表歉意！感谢大家的理解和包容！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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