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房产证和土地证合并了吗0

2019-08-29 11:32:14

我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,就是房产证和土地证合一，但是还没有全国性普及。

我们知道房产证在生活中起到的作用，所以房子交到手以后都会想快点给它办理房产证，我们知道一套房子需要的证件也是比较多。下面小编就来给大家介绍一下房产证和土地证合并了吗?

房产证和土地证合并了吗

1、大家对于房产证和土地证应该都有听说过，不过现在购买了房子之后一般都只会办理一个房产证，不动产登记正式施行，实现了土地证和房产证的双证合一，但是还没有全国性普及。

2、我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。

房产证和土地证的区别

1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2、当然，土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。