根据中国产业报告网的整理，国内旧房翻新装修的市场规模从2011年的2200亿元，到2016年增长到了3666.6亿元。是什么样的原因造成市场呈现出这样的格局呢？首先是一二线城市的新房交易量逐渐被二手房交易所超过，尤其在上海、北京、广州、深圳等地，家装逐渐向旧房市场转移；另一方面则是，广大居民对于生
根据中国产业报告网的整理，国内旧房翻新装修的市场规模从2011年的2200亿元，到2016年增长到了3666.6亿元。
是什么样的原因造成市场呈现出这样的格局呢？
首先是一二线城市的新房交易量逐渐被二手房交易所超过，尤其在上海、北京、广州、深圳等地，家装逐渐向旧房市场转移；另一方面则是，广大居民对于生活品质的要求不断提升，旧房的格局、装修风格已经无法满足居住审美需求。
淘宝《2019家装指南》指出，2018年家装消费的动因中除了53%的新房需求之外，还有31%为租房装修，以及18%的旧房翻新需求。其中租房装修以195%的年增幅成为家装领域上升最快的细分市场。
1 旧房改造的类别和需求
按照用途来分的话，旧房改造的需求可以分为“自住”和“出租”两大类。
这两类装修需求是非常不同的市场，在需求特点上——前者追求舒适、环保、个性化，需求虽然零散但对环保等各方面的要求很高，而后者则对装修工期、性价比要求更高，以简约、实用为主。
而在出租房改造中，不同用途的房屋对改造施工的要求也不同。例如连锁精品公寓需要短时间内集中处理交付，而特色民宿则需要精品施工，保障装修质量。
2 市场背后的复杂性
旧房市场的规模和前景无疑是巨大的，然而这背后也隐藏着许多难点甚至是“坑”。其中以下几点值得注意。
1、工程是个细致活
相比毛坯房，旧房改造的施工难度是成倍增加的。首先是施工之前的拆除工作，门窗、墙体、地面、水电等拆除工作看似简单，实则非常耗时耗力，更有许多关于垃圾清理的问题要处理。
此外，旧房改造对于环保尤其是涂刷过程中对家居环境的保护要求也更高。总体来说，旧房改造不仅是一个技术活儿，还是一个“细致活”。
2、入局者日渐增多，竞争日益惨烈
随着地产精装房、拎包入住风潮的兴起，装修公司的竞争环境更加复杂，旧房改造将成为未来家装公司生存的关键据点。
越来越多专攻旧房改造企业的涌入行业，而原有的产业基础设施并未大幅改变，尤其是有经验的装修工人有限的情况下，各家企业也很有可能陷入价格战中无法自拔。
3、需求分散难以集中营销
旧房改造的难点在于其需求是分散的而不是像新房那样集中交付，对于企业来说营销成本更高，以往常用的电话营销等方式也不再适合。
不仅如此，每一家房屋改造的需求也是不同的，有的业主只做卫生间改造，有的要做儿童房，还有的可能只是刷墙、改吊顶。分散化需求的产生，这对于营销、施工和服务都是很大的挑战。
3 旧房改造，家装行业的转型之始
新房装修和旧房改造，看起来只是房屋使用形态的差别，实际上在装修改造中的需求差异巨大。能做好新房装修的企业不一定能做好旧房改造，因为这其中的获客方法、产品形态、服务内容等方面都截然不同，旧房改造的复杂度不亚于新房装修。
新的消费趋势的诞生必然带动新的消费场景以及渠道的形成。老房翻新市场空间巨大，催生了许多相应产业也倒逼传统装企进行自身改革，这是市场需求带来行业的巨大变化。
在这个过程中，诸如装配式、信息化系统等更多的技术和理念也将逐步应用到行业中，让行业逐渐甩掉“苦脏累”的传统行业帽子，走向现代化家装的道路。
来源：美国今日家具 高单单
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