团购房是指一定数量的置业者自己组团或是在其他团购的组织下，以低于房屋市场成交的房价进行购买的房子。商品房是经过政府批准，由开发商向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋。开发商会给团购房更多的优惠，而购买商品房的房价一般都没有什么优惠。
团购房顾名思义指的就是多人一起团购购买的房子，它与商品房有哪些区别呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看团购房与商品房的区别有哪些以及购买团购房的注意事项有哪些吧！
一、团购房与商品房的区别有哪些
1、含义
团购房是指一定数量的置业者自己组团或是在其他团购的组织下，选出一位作为代表，并与法律工作者与开发商进行协商，从而以低于房屋市场成交的房价进行购买。商品房是经过政府批准，由开发商向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋，房屋的产权年限有：40年、50年、70年。房产搭建完毕之后将用于市场出售出租的房屋，其中包括：住宅、商业用房以及其他建筑物，商品房就是人们常说的“大产权房”。
2、价格
因为团购房一次性购买的房屋数量比较多，因此开发商会给出更多的优惠。而购买商品房的房价一般都没有什么优惠。
二、购买团购房的注意事项有哪些
1、注意交房时间
在购买团购房时，应问清具体交房的时间，并在合同中写上详细的日期，因为现在团购房出现延期的情况是非常参加的，因此一定要小心谨慎。
2、看好土地性质
要知道不同土地性质的房屋产权年限也是有所差异的，在够买团购房时，需先了解好该土地的性质，这样等到日后产权年限到期之后，方便房主前办理申请续期手续，并缴纳相关的土地税费。
小编总结：以上就是小编为大家分享的团购房与商品房的区别有哪些以及购买团购房的注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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