目前,老房翻新成为家装主流,尤其一线城市,更为明显。老房翻新业主装修期间家具、家电和生活用品的存放是无比头
目前,老房翻新成为家装主流,尤其一线城市,更为明显。老房翻新业主装修期间家具、家电和生活用品的存放是无比头痛的事情。就上海而言,每年老房翻新客户达80万之多。
过去,很多装修业主可把家具、家电和居家生活用品放在自己多余的房子里,或者亲戚、朋友闲置的房子里。现在,随着房租上涨,在海还有多少闲置的住房呢?
过去,很多装修业主租房子放家具、家电和居家生活用品。现在,越来越难。随着房租越来越高,租赁需求越来越旺,房东越来越牛,你要告诉她租房子放家具,她一百个不乐意。
即使你千辛万苦把房子租到了,这个房子可能破一点、远一点,或者是因为你与房东有点交情,又或者你出了高价,房东才愿意租给你。但是,问题还是没有解决。因为,这几年上海的出租屋基本上都会配置齐全的家具、家电。租客基本可以领包入住,毛坯房已经基本绝迹了。所以,你可以想象,你打开房门一看,屋子里已经摆满了家具和家电,只留出了人走路的地方。那么,你的家具搬进来放在哪里呢?根本就没有地方放置。
就算你最终找到了一个远一点的、破一点的毛坯房,可以放家具。也会面临两个问题,一个问题是房租压力。目前在上海,房租高的令人咋舌,一个一室户,动辄3000多块月租,两室的话5000多元月租,放三五个月支出就得两三万元。除了花大价钱之外,你还得经常过去开窗户通风,经常不打理的话,家具就会生锈、潮湿、变形、发霉。为了避免这种情况,你每个星期跑一个来回,费时费力。
有人会说,装修房子的时候,反正要找一个住处,家具、家电和居家生活用品不就和自己一起安顿下来了吗?这是过去的老黄历。安顿人会有多种办法,比如说,你可以住在父母家里,你可以住在经济型酒店,显然,这两种情况都不能解决家具、家电和生活用品的存放问题。你或许会说,我不住父母家、不住酒店,我反正要租个房子住,东西不就可以放进去了。这其实是做不到的。因为,你租的如果是毛坯房,适合放家具,但不适合你居住;如果你租的是家具、家电全配的房子,适合你居住,但没有地方放家具。你一定要往里面放,那么这个房子其实就被你变成了一个仓库,你的生活质量将会显著下降。
其实,自从上海有了自存仓,这个问题就变得非常容易解决。装修房子,人要解决住的问题,家具要解决存储的问题,各解决各的问题,根本就没有必要像“托油瓶”一样,带着家具、家电和居家生活用品去找住的地方。
以中城自存仓为例,位于上海中环附近,交通便达,上百个免费停车位,4部超大超宽货梯,24小时随存随取,1-30平米多种规格的存储单元,1人1仓,独立门锁,恒温恒湿,一级安保,24小时专人负责控制温度、湿度、通风,1月起租,按天收费。更为关键的是,它的存储能力是居家存储的4-6倍,一个一室户的常用家具只需要2平米大小的仓就可以;两室两厅的常用家具需要4-6平米的仓就足够;三室两厅的常用家具用8平米的仓就可以放得下。中城自存仓不仅仅解决一个存储的问题,而且家具的拆、装、搬、运一条龙上门服务,做到了一个电话,轻松解决。存储价格仅仅是租房子价格的一半或三分之一。
在长三角地区,这种自存仓的服务主要就是在上海有,杭州有一些,但数量很少。这也是上海先进和发达的表现,同时也反映了上海的现实需要。其实,中城自存仓不仅可以存家具,它的客户范围很大, 譬如说,企业会把他们的图纸、文件存进来,从而腾出宝贵的面积用于办公。最近有一个企业,就把两个大房间里存放的使用率极其低,又不能销毁的文件全部搬到了中城自存仓,腾出来的两个大房间用于办公,省掉公司租赁新办公场地的费用10多万元,而支付给中城自存仓的存储费用仅1万多元,这就产生和创造了价值。
除了企业文档之外,很多中小电商现在经营压力越来越大。最近见到一个客户,专门做跨境电商,从美国进口咖啡来中国卖,每次进一集装箱,利润很薄,100万元的货,只能赚10万余元。过去,他只知道去租普通仓库,这种仓库最小的面积也得两三百平米起租,少了人家不租给他。租金的确比较低,只有1块钱,但是得付三押一,一签就要签一年。他租了这个仓库后,平常连三分之一都用不到,淡季的时候,基本是空着。后来,他来中城自存仓,在集装箱货物到了以后,他租14平米的一间仓就可以放得下,卖的差不多后,他可以把剩下的货倒腾到5平面的仓里,东西买完后,就可以退租,真正做到了用一平米给一平米的钱,用一天给一天的钱,虽然单价高一些,但最终的花费俭省了一半还多。不仅如此,中城自存仓的位置、24小时自由存取的服务、恒温恒湿的环境、还有免费给他用于分拣、打包、发货的工作卡位,这都是他过去根本想象不到的。当然,过去利润丰厚,他也不会绞尽脑汁想着省钱。
中城自存仓深信,实实在在解决客户的问题,才是企业创新源源不断的动力!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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