第一次装修,都会遇到这个问题:清包、半包和全包是什么?还有最近兴起的整装,选哪个最好?装修毕竟是一个大花费,认真了解下总是好事情。
清包、半包、全包和整装,本质上就是看装修企业包含了哪些的服务。
清包
业主负责全部材料的采购、运送,装修方仅负责施工。
选择这种装修方式的业主,就得好好规划下自身的精力了,因为你需要到处逛建材超市,了解行情、选材。从大的主材例如瓷砖、到小的如水管、油漆等都要买好。选完之后还得自行联系车辆,拉运材料。
另外,施工时候还要确定数量的充足,否则会延误工期,当然材料买多了也只能自行解决。
施工方对于清包的接受程度也是越来越低。
一来没法在材料方面获取利润,为了谋求利益自然就会在施工方面下手脚,诸如偷工减工、外包给“马路施工队”施工队做等各种手段。
二来一旦出现工程问题,很难判断是材料还是施工方的责任,因此也是一个问题。
优点:价格最为便宜。
缺点:消耗精力巨大,工艺质量和后期维权问题大。
半包
业主负责全部主材的采购和运送,装修方负责辅料的采购运送和施工。
先来列举下业主和装修方负责的材料。
业主需购买主料:地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。主要就是三个大方向的主材,电路、水路、泥工。
装修公司提供辅料:水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、防水剂、配电箱等。
可见,半包里面业主负责材料价格较高的主材,一般也是最需要买品牌货的,看重质量的材料。而装修方负责的则是相对小件的辅料。
半包也是装修公司相当受欢迎,因为装修方获得的利润率最高!首先辅材的运输成本无疑是很低的,然后由于无需选用大牌子,很可能会选用三四线品牌的高利润产品,毕竟像水泥、水管这种东西埋在里面谁也看不出。
但是,这样还有个问题,辅料往往是房子甲醛的主要释放来源,例如粘合剂、乳胶漆等等,选用三四线品牌就有这个弊端。
另外,一旦出现工程问题,仍然存在担责纠纷,因为无法区分主材还是施工方的责任,辅料是很少出现工程问题的。
优点:主材选择上可以更符合自己心意,货比三家。
缺点:业主精力消耗和费用并不会节省很多,仍存在权责问题。
全包
主材、辅料的采购、运输,以及施工全部,甚至设计都由装修方负责。
对于业主来说这是最省心的一种装修方式,能提供全包服务的装修公司一般也是实力相当的装修的公司,除了施工资质还要有相当的材料采购、物流的实力。
特别是对于装修不甚了解,也没有足够时间精力的业主来说,选择这种装修方式是相当合适的,专业事情让专业的人去做。并且,全包的工程一旦出了问题,一定是装修方的问题,因此免去了权衡责任的问题。
当然,施工期间业主仍需亲自监督施工,以免施工工艺方面的问题。
全包装修的价格自然会比清包、半包要贵。当然,由于装修方有良好的材料计算、库存管理,避免材料浪费,某种意义上来讲也可节省部分支出。
优点:省心省力,有任何工程问题都可以找装修方负责。
缺点:价格稍高。
整装
全包装修的升级版,从设计、主材、辅材到施工,监工以及售后方面全包。
随着人们对住房要求的提高,以及工作时间的增多,催生了整装这种一条龙服务的装修方式,目前能提供整装服务的公司极少,都是大型连锁装修企业集团。
对比全包,整装公司有相当数量的设计团队,以及对施工期间的全程工程监督、项目经理团队,以及完善的售后服务。
发展到这种规模的装修企业,品牌形象已经是重中之重,因此他们无论设计、材料、工艺质量乃至售后都是最有保证的。能保证装修好的房子在将来出现工程问题的几率最低,毕竟虽然全包装修也无需担心全责的问题,但是毕竟一旦出了问题处理起来也是挺费心的。
优点:最为省心,工程质量和售后服务最有保障。
缺点:能提供这种服务的企业极少。
了解到这四种装修方式,大家是不是已经有了自己心水的方式呢?想要了解更多装修咨询,欢迎关注华美乐装饰~
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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