共有产权房产权是购房者和政府。符合条件的保障对象与政府签订合同，规定双方在产权上所占据的份额，及保障房将来上市交易所需要的条件。共有产权房价格低，产权共有，是为了照顾无房者而出售的。
目前房子的价格还在不断的上涨，导致很多人都不敢去奢望，政府为了遏制住这种情况，推行共有产权房，以低价格出售给符合条件的购房者。那么共有产权房产权是谁的，以及购买共有产权房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、共有产权房产权是谁的
共有产权房产权是购房者和政府。符合条件的保障对象与政府签订合同，规定双方在产权上所占据的份额，及保障房将来上市交易所需要的条件。共有产权房价格低，产权共有，是为了照顾无房者而出售的。
二、购买共有产权房要注意什么
1、在大多数的单位中，都会以成本的价格，向自己的员工出售单位房，土地都是属于划拨性质，若是需要转让的话，则要缴纳土地使用费。而标准价的住房，单位也是享有一部分的产权，后期转让时，单位是具有优先回收权。
2、存在一部分的业主，在转让自己的共有产权房时，名下还存在物业费、水电费、或煤气费没有缴纳清楚，要是购房者在不知情的情况下购买了房子之后，就需要承当起补交这些费用的责任，导致个人利益的损失。
3、若是购买的共有产权房，原业主居住的时间是不满五年的，那么房屋的份额是无法进行转让的。要是原业主由于特殊情况，要出售该房子的话，则需要前往房管局提出申请，然后由产权机构对房子进行回收。
关于共有产权房产权是谁的，以及购买共有产权房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?共有产权房的产权并不是完全属于购房者所有，因而后期若要出售，需要根据相关的政府执行，以免后期产生纠纷。
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