别墅装修是个什么概念，没装过的朋友很难理解平均设计周期，6～8个月平均施工周期，12～18个月设计费用，从400～1600元／平米，总价10～100万装修成本，从4500～10000元／平米，上不封顶为什么这么慢，这么贵？最核心的原因，就是定制！设计师的设计，普遍要大大小小调整10次以上，现场施工
别墅装修是个什么概念，没装过的朋友很难理解
平均设计周期，6～8个月
平均施工周期，12～18个月
设计费用，从400～1600元／平米，总价10～100万
装修成本，从4500～10000元／平米，上不封顶
为什么这么慢，这么贵？
最核心的原因，就是定制！
设计师的设计，普遍要大大小小调整10次以上，现场施工边做边砸，普遍返工20次以上，很多都是对于定制设计的“执着”造成的。
我非常理解别墅对于家庭的重要性，如果真是收藏级大宅，我也非常建议大家找个优秀的设计师，一点一点打磨。
但如果是以居住舒适，品质生活为主的联排和叠加别墅，其实还有一个选择，就是“弱定制”。
简单说，就是功能定制，风格相对标准，多用市场上成熟材料和产品，把更多钱和精力，投入到舒适性，品质感和科技生活上，达到同样居住水平的前提下，却能让成本和精力都省下一半。
下面就是我们一个真实客户的例子。房子是一个独栋，你没看错，是独栋别墅。
房屋信息
装修面积：433m²（含连廊&阁楼）
房屋层数：地上3层，无地下室
房屋所在地：上海市松江区
▼原房屋照片
怎么样，是不是美式大独栋，没有地下室那种，就是房子旧了一点而已。
（PS：据说之前租客是一支电竞冠军团队！）
不废话，看我们做完的效果
怎么样，这一套效果打完，有没有感受到豪宅气质扑面而来。品质和居住质量，绝对不输任何定制装修。但是，时间和成本让业内人士都非常诧异。
设计周期，2个月，节省了4个月
施工周期，6个月，节省了6～12个月
设计成本，200元／平，节省200～800元／平米
硬装施工成本，2800元／平米，至少节省2000～3000元／平米
时间和金钱成本，都不足市场平均值的一半。
为什么能做到这样，核心就是功能定制，标准风格的“弱定制”理念。下面咱们详细说说怎么才是“弱定制”
首先是功能定制，最重要的就是户型
这个我们从来没含糊过，大家看整个别墅的平面，都是根据业主的需求，一点一点抠出来的。
▼一楼原始平面图
这个别墅一层最大的问题，就是外廊结合入口的地方，太直接，入户门一开，客厅和楼梯，完整的暴露在外面，完全没有仪式感，对于这么大的别墅，是不能接受的。同时客餐厨三个空间，完全分割，相互独立，但是交通动线又相互干扰，不光布置很老土，还让每个空间都不好用。看我们的方案
▼一楼平面方能
我们调整了入户动线，从①门廊进入，然后左转进入②玄关，再走进③门厅，到达④楼梯过厅。入户即产生了4进空间序列，尊贵私密，这才是别墅的样子。然后把厨房打开，形成了以厨房为中心，同时辐射客餐厅的时尚布局方式，同时交通动线清晰简单，比原方案好多了！
餐厅效果图
客厅效果图
还有个插曲，为了这个设计，我们连外立面都帮客户重新做了设计
▲改造前状态
▲建筑外立面改造方案
参考了最正宗的古典建筑布局，让内外空间，达到统一。
接着咱们说二楼
▼二楼平面布置图
二楼非常简单，就是主人的私密层，首先有主卧室＋衣帽间＋4件套主人卫生间，绝对是主人，尤其是女主人的享受空间
▼主卧室效果图
▼衣帽间效果图
然后儿子有自己的套房，卧室＋卫生间。
最有意思的是，两个书房，老爸和儿子各自有一个学习读书的地方。
▼书房效果图
二层说完，继续三层
三层多数都是阁楼空间，层高变化多，不可能完全利用。但有天窗采光，空间也很有趣味
▼三楼原照片
因此我们给出了一个总的定义，三楼就是家庭爱好空间，以及家庭的密友社交。
▼三楼平面布置图
下面咱们聊聊风格
其实这个别墅所有的风格，就是我们的5系产品，做了一些小小调整而已。
▼5系产品客厅实景
▼本别墅客厅效果图
▼5系产品餐厅效果
▼本别墅客厅效果图
联排和叠加别墅的客户，不妨考虑一下这种“弱定制”的方式。
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重要说明
5系产品升级了
首先，我们开始接别墅客户啦！
第二，部分主材开放个性定制，包括洁具、涂料、地板、瓷砖、石材、橱柜颜色等。让5系满足更多朋友的个性需求。
第三，增加了浅色系列，相对深色的稳重典雅，浅色更加年轻时尚，永恒不变的，是5系的高品质追求。
▼浅色系客厅效果图
▼浅色系餐厅效果图
▼浅色系厨房效果图
▼浅色系卧室效果图
▼浅色系多功能厅效果图
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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