复式楼面积并不是按两层算的。如果复式楼的层高是在2.2m以上，那么是需要按照所占面积全额计算进房屋建筑面积，而复式楼的层高在2.2m以内的，是将时间占据面积的一半计入房屋的建筑面积。此外，阳台若是没顶盖，则按阳台面积的一半计入房屋建筑面积。
当今社会，大多数人在购买住房时，喜欢选择复式楼，不仅有更多的面积供自己使用，而且整体的价格也会更便宜些。而复式楼面积按两层算吗，以及复式楼的优缺点有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、复式楼面积按两层算吗
复式楼面积并不是按两层算的。如果复式楼的层高是在2.2m以上，那么是需要按照所占面积全额计算进房屋建筑面积，而复式楼的层高在2.2m以内的，是将时间占据面积的一半计入房屋的建筑面积。此外，阳台若是没顶盖，则按阳台面积的一半计入房屋建筑面积。
二、复式楼的优缺点有哪些
1、复式楼的优点：
①复式楼的平面利用率相对更高，可以打造出夹层，让整个住宅的使用面积提高整整的一半。
②在复式楼内所搭建的隔层基本是木机构，能够和室内隔断、家具、装饰完美融合，降低了综合造价。
③复式楼的上层可以设计推拉窗或多面窗户，可以让室内的采光变得更强，而且通风效果也是非常不过的。
2、复式楼的缺点：
①复式楼的面积会稍微大一些，而进深比较小，如此组成的户型的朝向会略差些，采光也不是很好。
②复式楼的层高可能会比较低一些，如厨房是2m的层高，长久的居住，势必会造成不适感，无法充分利用空间。
③复式楼的隔板是木质材料，成本会高一些，而且不具备有很好的隔音，防火功能，导致私密性较差。
关于复式楼面积按两层算吗，以及复式楼的优缺点有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?复式楼面积并不是按照两层计算，购房前需要了解清楚，以免个人利用遭受到损失哦。
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