单位房子没有房产证是不能买的,因为单位房的产权一般是归单位所有的,员工只有居住权和使用权,而房子没有房产证就意味着产权不明确,这种情况下购房的风险极大,其交易是不合法的,即便是签订的购房合同也是没有法律效应的。
房子对于每个中国人来说都有特殊的意义,因此每个家庭都会购置一套或多套住房,而现在的房价是非常高的,因此有很多购房者会选择价格更实惠的二手房、法拍房、单位房等等,不过购买单位房不少人都是很谨慎的,甚至认为不能购买,那么单位房子没有房产证能不能买呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、单位房子没有房产证能不能买
单位房子没有房产证是不能买的,因为单位房的产权一般是归单位所有的,员工只有居住权和使用权,而房子没有房产证就意味着产权不明确,这种情况下购房的风险极大,其交易是不合法的,即便是签订的购房合同也是没有法律效应的。
二、购房要注意哪些问题
1、注意自己的经济实力
在购买房产时,购房者一定要根据自己的经济实力做好购房预算,包括贷款额度、每月偿还金额等,要在自己能力范围内选择合适的户型、面积等等,若是为了追求更大面积的房子,导致后续生活压力过大的话,就不合适了。
2、确认买房目标
购房肯定是要有一个大概的选择范围,譬如说房屋面积大小、户型格局、地理位置、价格浮动、周边配置等等,都是需要做好确认的,确定好后更有利筛选房子。
3、注意产权年限
普通住宅类房产的产权年限是70年,没有这么多年的话,一定要警惕,它极有可能是商住楼,产权性质是不同的,对于购买的二手房,也需要注意产权还剩下多长时间,若是时间太短就不宜购买了。
编辑小结:以上就是关于单位房子没有房产证能不能买的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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