要是满足这5个特征就是“黄金户型”了，快看看你家房子占几条？0

2019-09-19 18:14:11

文/诸葛找房众所周知，为了抑制房价上涨过快，近两年各地实行了“一城一策”，并推行了数百条调控新措施。其中，

文/诸葛找房

众所周知，为了抑制房价上涨过快，近两年各地实行了“一城一策”，并推行了数百条调控新措施。其中，在监管这方面，炒房客和开发商都受到了不同程度的限制和打压。尤其是今年，几乎每天都有1-2家房企宣布倒闭，而很多没有倒闭的房企也很多都在苦苦支撑，甚至还不乏上市集团。在资金链吃紧的状态下，有专家预测近三五年将会是维权的高峰期，因为房企很容易为了“活下去”而忽略质量问题，或者延迟交房现象增多。

可以说，虽然当下建筑水平确实较从前提高了不少，但是愿意踏踏实实去给老百姓盖好房子的人却少了。商家看重盈利可能比房子本身的质量更多一些，所以如今想买的好房子还真要碰碰运气了。倘若，买到了满足这4点特征的房子就偷着乐吧！这种“黄金户型”在未来的增值潜力很大，快看看你家房子占几条？

特征一，户型方正。也许你会发现，自己与身边人的使用面积相同，但是由于户型的原因而显得没有人家的房子大，造成这种情况的原因不仅是因为装修风格，还可能因为户型本身的设计出了问题。很多小区的房子为了多盈利，都是一层很多户挤在一起的，因此很难保证像过去一层2-3户的那种老房子一样户型方正。说白了，如果房间里相比的拐弯过多，那么就会让面积使用率大打折扣，也会影响室内采光通风，看起来不够敞亮。

特征二，南北通透。说真的，现在想要买到南北通透的房子，几乎很难了，现在销售人员口中的那种多为“伪南北通透”。一方面，房子的客厅与餐厅需要相通，中间不应设任何遮挡物和墙体，且还必须是处在一条直线上。另一方面，卧室也是要南北两边各一间，且南北都有窗户。这些全部满足的房子才是如假包换的南北通透，这样的房子市面上不多见，遇到了就别犹豫了。但如果说只是南北有窗而已，而其他条件并没有满足的话，那就不是，可以再继续货比三家考虑一下。

特征三，坐北朝南。坐北朝南的房子客厅朝南，门正相对，通风和采光效果佳，夏天的“过堂风”最为舒适。很多人都觉得坐北朝南和南北通透是一个意思，其实不然。很多房子的确实坐北朝南，但未必是南北通透。所以这些虚假概念，购房小白一定要在购房之前搞清楚，以免被人忽悠了。

特征四，进深比合理。通常来说，进深比4：6的户型是比较不错的，怎么讲呢？具体来说，面宽指的是房子东西墙面之间的距离，可见采光。而进深指的是房子南北墙体之间的距离，没有采光。因此，面宽大、进深小的房子一般采光都比较好。倘若分不清东西南北的话，购房者可以依照房门的朝向来判断——房门进入方向左右两边的距离是开间，对面的距离则是进深。简言之，需要提高房间使用率的小户型，最好让进深大一些。而需要提高采光舒适度的中大户型，最好让面宽大一些。

特征五，动静分明。为什么有的人家里看起来的别干净整洁，而有的人家却怎么收拾也显得很乱呢？问题很可能就出在没有动静分明上面。一般房子应该有3个明显的区域划分——公共活动区（客厅、餐厅等）、私密休息区（卧室、书房等）、生活辅助区（厨房、浴室等）。说白了，动是指活动区域，静是指休息区域，太过于交错的话会大大降低日常生活的舒适度。

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