摘要：近些年来购房的人们越来越多了，除了新房子，二手房的购买人群也是突飞猛进，造成这样的主要原因就是二手房
摘要：近些年来购房的人们越来越多了，除了新房子，二手房的购买人群也是突飞猛进，造成这样的主要原因就是二手房比新房便宜并且地理位置也不错，除了房子旧一点没有什么别的毛病，但是房子旧只要不存在什么危险的结构其实装修一些跟新房似的。这些房子少则都是二三年，多则十几二十年的都有，所以说装修验房很重要，确定没有什么大问题再开始装修，那么二手房装修的流程是什么？墙面翻新该怎么做？接下来就给大家介绍一下二手房装修流程以及墙面刷墙步骤、
二手房装修是一件非常重要的事情，其实看起来新房装修跟二手房装修步骤差不多，但是可能二手房装修更为复杂一些，多了拆除的环节。二手房翻新可要比新房装修还花心思，二手房刷墙这一环节更是重中之重。那二手房刷墙都有哪些步骤？应该注意哪些事项?下面随小编看看吧。
二手房刷墙步骤
1） 整理旧墙面：对旧墙面应先根除浮灰，根除起砂翘皮等部位；对油污的部位，应先将原有涂层根除，不能根除应完全清洁洁净；墙面整理结束，再用腻子批刮两道。刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也能够在腻子里添加必定的白乳胶，能够提高腻子的硬度。
2） 打磨：尽量用较细的砂纸，通常质地较松软的腻子用400-500号的砂纸，质地较硬的用360-400号为佳，假如砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是掩盖不掉的。打磨结束必定要完全清扫一遍墙面，避免粉尘太多，影响漆的附着力。高低差不超越3毫米。上底漆：底漆必定要刷匀，保证墙面每个地方都刷到，底漆最佳适当的多加一点水，以保证能够涂刷均匀。不要由于是底漆就认为用差一点的滚筒就能够了，底漆的涂刷作用会直接影响面漆的作用，要用跟面漆相同质地滚筒。
3） 找补：腻子打磨结束以后，会留有一些瑕疵，通常情况下很难看清，只要刷过一遍漆以后才会很明显，这时分就需要找补了，留意找补必定要打磨平坦，再用略微多加一点水的底漆刷一遍，避免刷面漆的时分由于与其它墙面的吃水量不一样而有色差。维护：乳胶漆涂刷完以后4个小时就会枯燥，但枯燥的漆膜还没有到达必定的硬度，这就要保养，很简单，7-10天以内不要有擦拭或任何触摸墙面的行为即可。
二手房刷墙注意事项
一、二手房刷墙油漆试用注意事项
1、涂料轻松计算用漆量
一般情况下，房间总涂刷面积(包括天花板)=3.5×房间使用面积。然后，将总涂刷面积除以产品每升的理论涂刷率，即可计算出用漆量。
2、涂刷底漆不可少，保护墙面更省钱
使用底漆非常重要，它会令底材疏松度均一，能提高面漆的涂布率，节省面漆，底漆比面漆便宜很多，这样一来反而花费会更少。其次，刷一面底漆能够帮助面漆提高漆膜的丰满度，让人觉得颜色饱满，更有质感。
3、涂料稀释要适当
要想获得理想的漆膜，一定要控制好稀释比例，最多不超过30%，否则漆膜太薄就难以保证产品性能和最终的效果。
二、注意温度及时差问题
1、二手房刷墙前原房子墙壁情况
(1)墙体不需铲除的情况
如果您的墙体没有任何的起泡，起皮，空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件。
(2)原始墙体情况
同时您房子原始的墙体是什么?如果也是乳胶漆也是可以不用铲除的，但是如果原始为最早的大白方式就必须铲除了。
(3)对原始墙体实验
不管是滚刷或者喷涂，对于原始的涂料影响都是很大的，建议您用带水的湿布闷在墙体上两分钟左右，如果墙体依然坚强的没有任何问题的话，那么恭喜您可以直接再刷，如果起泡的话，那么很可能在您喷涂的时候也会产生同样的问题，在这种情况下建议您刷层胶会好点。
2、二手房刷墙施工注意事项
(1)刷墙施工当天的温度
刷漆当天的温度，如果温度在20度以上，也比较干燥，那么一天刷两遍墙面漆是可以的，不过要注意间隔时间，一般间隔要在2小时以上;
(2)刷墙施工当天的湿度
空气中的湿度，如果湿度较大，或者是阴雨天气，建议不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡;
(3)刷墙施工的次数
如果湿度适中，温度也合适，可以一天刷两遍;但也要注意和聚酯漆分开刷，防止起反应，导致乳胶漆漆膜变黄;
(4)墙体采用的颜色
家中的涂料颜色在2种以上的，而且房顶和墙面颜色不一样时，也要分开刷，免得颜色混淆和重复洗刷子浪费材料。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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