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保利文化广场的弊端是什么郑州购房选择哪个区好0

2019-09-25 15:58:22

保利文化广场是郑州高新区的新建房产项目之一，由郑州保利房地产公司开发建造，项目总共占地面积约293亩，其建筑面积也高达125万㎡，位置在银屏路、雪松路、枫杨路与科学大道围合的地块中，分为四个地块分批建设，其入市在2017年6月份，预计在2019年12月建成，那么保利文化广场的弊端是什么呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

保利文化广场是郑州高新区的新建房产项目之一，由郑州保利房地产公司开发建造，项目总共占地面积约293亩，其建筑面积也高达125万㎡，位置在银屏路、雪松路、枫杨路与科学大道围合的地块中，分为四个地块分批建设，其入市在2017年6月份，预计在2019年12月建成，那么保利文化广场的弊端是什么呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、保利文化广场的弊端是什么

保利文化广场的弊端在于整体规划设计、容积率等方面，其整体规划设计比较方正，没有太大的设计感，容积率高达3.5，其中配套住宅用地容积率为3.0、商业用地容积率为3.5，整体居住舒适度不会太高，而且周边配套设施对于生活居住来说并不是很便利的，主要以厂区、公司为主，生活、商业设施等都比较少。

二、郑州购房选择哪个区好

1、东区

郑州东区包含了龙子湖、象湖片区、白沙片区、东站东区、CBD片区、金水老城区、北龙湖片区等等区域，这些区域适合投资、纯改善、终极置业等购房者选择，房价在11000-35000元/平方米，其中北龙湖片区房价是比较高的，有建业富力五龙新城、升龙天汇广场、金水世纪城、华强城市广场等购房选择。

2、北区

刚需改善购房者适合在北区购置房产，主要以杨金片区、索须河片区、惠济东北片区、惠济核心区、龙子湖北区、北三环片区等为主，房价在12000-16000元/平方米，北区属于高新老城区，其恒大城、公园道一号、福晟谦祥钱隆城、金科城、保利文化广场等项目都是不错的选择。

3、南区

对于纯刚需的人来说选南区是非常适合的，分为东南环外区、物流园南区、老经开区、管城环内区等等，其房价一般在12000-19000元/平方米，其中老经开区的房价是最贵的，有汇泉景悦城、郑地璞园等纯刚需定位项目购房选择，此外融创御湖宸院、保利心语、阳光城丽景公馆、和昌湾景国际、五建新街坊、万科民安星辰等购房项目选择。