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购房按套内建筑面积吗购买商品房注意事项有哪些0

2019-09-25 17:40:33

很多消费者在购买商品房时会比较关心房子的价格，比如说房子的总价是多少，单价时多少等等，那么购房按套内建筑面积计价的吗？大家在购买商品房时，需注意哪些事项？接下来小编就简单的给大家介绍一下购房按套内建筑面积吗和购买商品房注意事项有哪些。

很多消费者在购买商品房时会比较关心房子的价格，比如说房子的总价是多少，单价时多少等等，那么购房按套内建筑面积计价的吗?大家在购买商品房时，需注意哪些事项?接下来小编就简单的给大家介绍一下购房按套内建筑面积吗和购买商品房注意事项有哪些。

一、购房按套内建筑面积吗

1、买房可以按照套内建筑面积计算。根据商品房买卖合同相关规定，商品房计价方式有按套内建筑面积计算、按套计算、按建筑面积计算。无论是按照套内建筑计算还是建筑面积计算，房子总价通常是不会变的，变化的是商品房销售单价。

2、目前大部分城市商品房销售是按照建筑面积计算的，建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积。不过房子公摊面积容易被开发商做手脚，消费者很难进行查证，往往是开发商说多少就是多少。目前国家对于公摊面积没有明确规定，根据业内行规，多层住宅的公摊系数为8%-15%;小高层的公摊系数为10%-20%等等。

3、不过也有的城市规定，开发商销售住宅以套内建筑面积计算。比如说重庆房地产交易管理条例规定，商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据。不以这一计价依据销售的开发商不仅会被责令整改，还会被处于交易金额5%-10%的罚款。虽然以这种方式销售的房子总价不变，但有利于减少房产交易的纠纷，保护购房者的利益。