这个小区的95户型，真的是需要拯救一下原因就是，户型完全配不上这个小区的地段，开发商当时肯定脑子被门夹过了“古北尚郡”地段之好，上海人都非常清楚，中环线边上，富人区，那房价，绝对是新房里地段之王了。但是户型呢，却差的要死。▼原户型分析 这个户型的五宗罪：超低的得房率，现在90平米恨不得都做3房2卫
这个小区的95户型，真的是需要拯救一下
原因就是，户型完全配不上这个小区的地段，开发商当时肯定脑子被门夹过了
“古北尚郡”地段之好，上海人都非常清楚，中环线边上，富人区，那房价，绝对是新房里地段之王了。
但是户型呢，却差的要死。
▼原户型分析
这个户型的五宗罪：
超低的得房率，现在90平米恨不得都做3房2卫了，这个95平米的户型，只有2房1卫
厨房太小，很难用，完全满足不了现代生活的需求
餐厅更小，按照真实尺寸，其实连4人餐桌都放不下，4人餐桌宽度最小要2.4米，这里只有2.2米
没有玄关，开门直接见到卧室和卫生间的核心区了
浪费面积极其严重，这么小的户型，客餐厅中间，居然纯浪费了5.2平米的走道面积，不能接受。
原谅我有点情绪，因为站在业主的角度上，这么贵的房子，做成这个样子，作为近20年从业者的我，难以接受。
所以，我发了发狠，一次给这个小区改出三个方案，能满足从三口之家到5口之家的居住需求，大家如果有认识这个小区的朋友，一定帮忙转给他们，能帮助他们提升一下居住品质。
下面是方案
方案一：能住五口人的三房＋三分离方案
五大亮点：
两房变三房
六人大餐厅，带有西厨电器柜
U型大厨房，还有早餐厅
三分离卫生间，独立家政间
独立玄关
▼方案一分析图
这里有一个小更新，为了让大家更清楚明了的理解设计意图，我特意录制了户型方案详解视频，在里面详细说了设计理念，设计细节，以及实施时需要注意的要点。
真需要的朋友，一定要点开看啊，体验比我们以前的图文要好很多的。
▼方案一讲解视频
这个方案最后还是给大家一个尺寸大图，可以供参考，网格尺寸依然是30X30cm
▼方案一尺寸图
方案二：追求舒适生活的两房＋豪华主卧套方案
五大亮点：
中西厨双厨房设计，还有早餐厅
开放客餐厅，实现通透的现代主义生活
豪华主卧套，带衣帽间，带书房
三分离卫生间，也有家政间
独立玄关，独立储藏室
▼方案二分析图
▼方案二讲解视频
▼方案二尺寸图
方案三：保守一点的两房方案，功能一个都不少
四大亮点：
中西厨，六人大餐桌
多功能客厅，包含作业区和儿童活动区
独立玄关，超多收纳
独立衣帽间，私密主卧室
▼方案三分析图
▼方案三讲解视频
▼方案三尺寸图
好了，今天这个户型的三个方案，就给大家分享到这里。
公布一个重要通知
我们想要给这个小区的所有业主提供免费的户型优化方案，我们需要大家提供更准确的户型信息和需求。所以我们会建立一个“古北尚郡”户型交流群，在群内给大家讨论需求，分享我们的户型优化方案。
如果您或您的朋友，就是古北尚郡的业主，请扫描下面的二维码，即可入群
（非古北尚郡业主请不要加，谢谢）
如果群内已满，请扫描下面二维码，加客服微信，我们把您拉入群
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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