文/诸葛找房房子作为一个普通家庭的主要资产，每个人心里都清楚它价值几何。当价格翻倍之后，有房的人和房地产行
文/诸葛找房
房子作为一个普通家庭的主要资产，每个人心里都清楚它价值几何。当价格翻倍之后，有房的人和房地产行业的从事者自然是开心的，因此一个伪命题就诞生了——不少人都认为只有房子降价了才是卖房者最害怕的事情，非也！因为没有一个行业是可以一直涨或者一直落的，只要还有可能波动，就有煽动群众的翻盘机会。所以，保持稳定才是一个行业市场做难做到的事情，只要稳定，作妖的人就不再有发挥的余地了。比如前两年，价格波动幅度较大的时候，无论是看涨还是看跌的专家，只要发声就会俘获一大批“信徒”的追捧，搞得人心惶惶。
而今，“房住不炒”深入人心，全民炒房的热潮逐渐褪去，投资理念也变得不再盲目。老百姓成见最大的那几个著名专家教授，多是持“看涨”观点的，因为他们坚信房地产做了20年的龙头宝座不会轻易就让位。为了能够站住脚，他们不惜找出各种牵强的理由充当论据，但老百姓早已不再那么“好骗了”。一些奇葩观点一经传出，就引得购房者笑出声来。网友坦言：这些话一看就是“伪命题”，没人相信了。那么，诸葛小编接下来就给大家盘点一下，专家的5大“露陷”言论。
言论1：限价、限购干扰了市场的自然规律。这很明显是“只许州官放火，不许百姓点灯”的强盗逻辑，难道投资客们人为炒作就不是干扰市场的正常运作吗？面对恶意的扰乱市场，正义的出手阻拦不可或缺，如果放任不管现在还不知道会是怎样的局面。有人说，货币超发会影响房价和房贷利率，但是经过近两年的限贷后，似乎影响并不明显。而且，造成房价上涨的主要因素其实是因为供给不均衡造成的，因此想通过涨价或者降价去库存，可以说是很难了。
言论2：购房需求客观存在，有望进一步增长。明眼人都看得出来，好的调控手段一定不会是一刀切的野蛮打压，因为这种做法不具备可持续性。虽然在短时间内可以快速抑制房价，但不定什么时候就会集中爆发，下一轮上涨可能会比上一轮更加厉害。
所以，“一城一策”、“因地制宜”的“组合拳”打法才能形成长效机制，不一定立竿见影，但一定循序渐进、细水长流。限价和限购并不是故意刁难刚需，而是希望让一些太过盲目强加杠杆的人可以知难而退，不要一步错步步错，为了房子而牺牲了自己和家人的幸福生活，买房还需量力而行，不要一蹴而就。
言论3：离婚率升高就需要更多房子，一套房的需求要变为两套房的需求。更奇葩的是，此教授还大言不惭的延展话题称，有的人有两三个家庭？看到这样不严谨的理由，看客们真的可以笑而不语了。我们暂且认为这是口误，意思可能是一个人有两三套房子，但从房住不炒的思路下去看待这个言论也是有悖于方针的，作为公众人物，是什么样的勇气能说出这样的话来误导大众呢？
言论4：国人不差钱，房价并不高。这话怎么说的？现在大城市的住房单价动辄几万甚至十几万，但很多老百姓的年薪可能不见得有10万，且生活压力那么大，单靠个人能力如何购买？如果一味地向年轻人宣传“啃老”思想，那么无疑是一种错误的价值观，牺牲的是一个家庭的幸福。
想想看，老人养老钱都没有了，会不会产生新的社会问题？而把鹤岗和上海房价做平均值的专家更是脱离现实的胡扯，这样得出的结论高不成低不就，有何意义？
言论5：“廉租房”等保障性住房的条件不能建的太好，这样有钱人就不会再打它的注意了。这看似是向着低收入者说话，但如此建议显然是在歧视穷人。提出“没有厕所，只有公共厕所”的损主意，试问活在什么年代？农村自建房都有独立卫生间了，城镇建房难道要退步到几十年前吗？那还不如苦一点租房住，所以这点着实有些说不过去了。
专家教授之所以德高望重，是因为有其客观正直的职业操守，而不是为了经济利益想方设法地为企业代言。综上所述：调控主要是针对楼市乱象而定，绝不是为了刁难普通购房者。而增加保障性住房，也是为了分散商品房的热度，给老百姓更好的居住环境，因此必要的基础设施肯定不能少。房价稳定已是大势所趋，“谎言”说的再漂亮也有露出尾巴的一天。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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