说到腾退，相信很多朋友都比较陌生，目前腾退仅在北京地区出现，鉴于众多网友的咨询，下面小编就带着大家一起来了解北京西城试行自愿腾退 及腾退与征收拆迁有什么区别的相关问题。
说到腾退，相信很多朋友都比较陌生，目前腾退仅在北京地区出现，鉴于众多网友的咨询，下面小编就带着大家一起来了解北京西城试行自愿腾退及腾退与征收拆迁有什么区别的相关问题。
北京西城试行自愿腾退：
2017 北京西城试行自愿腾退，此次腾退强调“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的基本原则。主要针对直管公房平房、私房平房及自管公房平房三类平房进行。腾退申请时限为一个月，七月十日到八月九日为申请退租的签约期。超过八月十日以后将不再受理退租申请，将进行项目的各项开启工作。目前新启动三里河南地区、丰盛医院南地区、西直门德宝地区、新大都百万庄地区4个棚改项目。
腾退与征收拆迁有什么区别：
1、首先两者是完全不同的法律关系。腾退目前主要出现在北京地区的集体土地拆迁过程，其它地区很少出现;
2、其次腾退是不会改变土地的所有权及土地性质，属于自主拆迁，必须遵守平等、自愿原因，任何单位和个人不能强制被腾退人腾退房屋。
3、接着大多数的腾退工作主要由乡镇政府主导，村委会领导参与，拆迁人本身有着更多的自由裁量权。
4、最后腾退的方案及宅基地的使用补偿费等，都由村民召开并制定相关的补偿方案。村民会议和村民代表会议是不同的，村民会议要求本村18周岁以上村民的过半数参加，或本村三分之二以上的户的代表参加，所有决定应当经到会人员的过半数通过方可有效。而征收拆迁属于国家的征收行为，不仅会改变土地的所有权属。而且征收拆迁是没有选择空间的，征收拆迁的相关赔偿关也是按照地方政策或者具体拆迁项目的补偿方案。
总结：以上就是为大家介绍的北京西城试行自愿腾退及腾退与征收拆迁有什么区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。因为腾退法律程序较少，因此在遇到腾退问题时一定要学会用法律的手段，要弄清楚腾退背后的征地行为的实质是什么，再根据背后不同的实质行为采取不同的法律手段。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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