按揭的房子只要是具有房产证的，就可以卖。首先双方签订房屋买卖合同，并交付一定的定金；再向银行申请赎按；接下来到房管局办理注销按揭手续；注销完成后，取回房产证；之后公告房屋买卖协议；最后双方办理过户手续，买方将剩余的房款付清即可。
现在大部分人的房子都是通过按揭的方式购买的，最近有网友问小编，按揭的房子几年可以卖？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房屋买卖注意事项有哪些吧！
一、按揭的房子几年可以卖
按揭的房子只要是具有房产证的，就可以卖。首先双方签订房屋买卖合同，并交付一定的定金；再向银行申请赎按；接下来到房管局办理注销按揭手续；注销完成后，取回房产证；之后公告房屋买卖协议；最后双方办理过户手续，买方将剩余的房款付清即可。
二、房屋买卖注意事项有哪些
1、明确交易程序
在购买二手房时，需要对交易的流程大概做一个了解，并且要知道哪一个环节需要注意什么，例如过户时，双方是都要到场等等。
2、评估及考察房源详情
在购买二手房时，需要对该房屋进行实地的勘察，同时了解房屋的具体详情，例如：是否有存在漏水现象、各个下水道的排水情况、是否有私自搭建阳台或走廊等情况。
3、审查房屋的产权状况
应查看房屋的产权问题，在查看时，一定要查看原件，必要时还需到房管部门进行核对。
4、确认售房者真实身份
在购买二手房时，需要售房者出具真实的身份证，尤其是在没有第三方做担保的情况下，检查出售房屋者是否与房产证上的姓名为同一人。
5、签订合同要明确双方违约责任
在签订购房协议时，需将违约金的条款写明，确保日后发生不必要的纠纷。
小编总结：以上就是小编为大家分享的按揭的房子几年可以卖以及房屋买卖注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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